Maison T6 + grenier avec toit neuf sur terrain de 3 600 m² – Vue sur la Serra da Estrela (Vila do Carvalho, Covilhã) Excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale à Vila do Carvalho, située à 10 minutes du centre-ville de Covilhã. Cette propriété unique se distingue par ses vues panoramiques sur la Serra da Estrela et sur la ville, implantée dans un environnement qui combine la tranquillité de la nature avec la proximité urbaine. La maison est implantée sur un terrain de 3 600 m², entièrement clôturé et bénéficiant d'excellents accès par route goudronnée. Le bien se divise en 3 étages avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande polyvalence : il peut être converti en une généreuse habitation permanente ou maintenu comme un actif à haut rendement (avec capacité pour 3 appartements). État du bien : La structure dispose déjà d'un toit neuf, éliminant toute préoccupation concernant la couverture du bâtiment. L'intérieur est habitable, mais nécessite des travaux de rénovation/modernisation, se présentant comme la toile parfaite pour personnaliser et valoriser selon vos goûts. Distribution de la maison (3 étages indépendants) : Rez-de-chaussée (Déjà rentabilisé) : . Composé de 3 chambres, une salle de bain et une zone cuisine/séjour en plan ouvert ; . Dispose d'une grande terrasse privative ; Note actuelle : Actuellement loué et générant 300 euros/mois, garantissant un retour financier immédiat. 1er étage : . Composé de 3 chambres et une salle de bain ; . Cuisine et séjour accueillant avec cheminée, parfait pour les jours d'hiver ; . Bénéficie d'un grand balcon et d'une grande terrasse, idéaux pour profiter de la vue sur la serra. 2e étage (Grenier) : . Espace avec hauteur sous plafond généreuse et entrée indépendante ; . Excellent potentiel pour être transformé et divisé en un troisième appartement indépendant. Extérieur, terrain et équipements : . Terrain de 6 300 m² avec deux entrées indépendantes, offrant une excellente intimité et facilité d'accès ; . Maison en pierre ancienne à réhabiliter : Une structure supplémentaire avec un énorme potentiel pour être restaurée et créer une source de revenu supplémentaire (tourisme rural, location saisonnière ou location longue durée) ; . Garage indépendant ; . Ressources hydriques et agricoles : Propriété très riche en eau, équipée d'un puits, d'une source et de réservoirs. Le terrain compte également plusieurs arbres fruitiers déjà plantés. Si vous recherchez un projet avec retour financier garanti, un espace pour toute la famille ou le refuge parfait aux pieds de la Serra da Estrela, cette propriété répond à tous les critères. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter !