Ferme d'exception, en pleine campagne, au cœur du Ribatejo, conçue pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et raffinement, en parfaite harmonie avec la nature. C'est choisir la tranquillité, l'authenticité et le bien-être. Située à Lagoa, Areias, avec deux accès indépendants, la propriété se compose d'une parcelle urbaine unique, de 3 500 m² de surface bâtie et de 6 490 m² de terres fertiles et de forêt. D'une surface au sol de 371 m², elle offre plus de 500 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. La maison a été entièrement rénovée récemment et décorée avec goût, alliant charme rustique et confort moderne. Elle propose des intérieurs élégants, spacieux, lumineux et accueillants, où chaque détail a été soigneusement choisi, révélant des matériaux de grande qualité : murs en pierre, marbre et granit, isolation, poutres apparentes, hauts plafonds, double vitrage, panneaux solaires, climatisation performante haut de gamme (chauffage, refroidissement et déshumidification) et alarme. Certains meubles et équipements sont inclus, sous réserve d'accord. Une voiture, modèle Ford Fiesta (immatriculée au Portugal), est également fournie. Le bien dispose d'une licence AL et peut être exploité comme tel, répondant aux critères d'excellence. Revenu moyen de 7 000 €/an grâce à la location de l'appartement pendant la saison estivale. Rez-de-chaussée : hall d'entrée ; chambre ; bureau avec cheminée (accès extérieur indépendant) ; séjour/salle à manger (80 m²) avec cheminée et poêle à bois ; WC (avec douche à l'italienne et baignoire ; sèche-serviettes) ; cuisine aménagée ; buanderie/rangement. 1er étage : mezzanine ; 4 chambres ; WC (avec douche). La partie destinée à la location AL bénéficie d'un accès extérieur indépendant et est séparée du corps principal de la maison (2 chambres ; WC ; cuisine ; jardin privatif). Dépendance : accès indépendant ; balcon ; cuisine/séjour/bar avec poêle à bois ; salle de jeux ; chambre ; salle de bain complète. La dépendance est idéale pour les familles multigénérationnelles, offrant indépendance aux adultes tout en assurant sécurité et tranquillité grâce à la proximité de la famille dans la maison principale. Entièrement clôturée et habitable immédiatement, cette propriété bénéficie de tous les services essentiels : eau, électricité, gaz, assainissement et internet. Elle dispose d'une citerne d'eau de pluie et d'un puits. Grand parking. Espace extérieur exceptionnel (avec eau et électricité, et parcelle agricole enregistrée auprès de la DGAV) : clôtures et abri pour animaux ; écurie ; piscine (avec système de filtration, pompe et aspirateur) ; espace détente ; atelier (18 m²) ; espace barbecue ; terrain boisé privatif ; arbres fruitiers et oliviers, dont des vignes. À environ 3 km du centre du village, avec un accès facile, et à 5 km de plusieurs sites archéologiques, comme Avecasta. À 15 minutes en voiture des plages fluviales, comme Praia Fluvial do Lago Azul, et à 1 heure des plages océaniques. Proximité de villes comme Tomar (20 minutes) ou Coimbra (45 minutes), et à 1h30 de Lisbonne, la capitale, avec accès direct à l'A13. Plus qu'une simple maison, c'est une luxueuse retraite à la campagne où l'on peut vivre en harmonie avec la nature, bercé par le chant des oiseaux, l'air pur et des vues panoramiques, sans sacrifier le confort, le raffinement et l'exclusivité.