Quinta das Saboarias, située à Alvarrões - São Salvador da Aramenha, dans la municipalité de Marvão, s'inscrit dans une zone d'une grande richesse naturelle et de tranquillité, caractérisée par d'excellents accès et un énorme potentiel pour l'habitation personnelle ou pour un investissement dans le secteur du tourisme et de l'agriculture. À proximité se trouvent la historique Vila de Marvão, les ruines de la Cité Romaine D'Ammaia et les eaux rafraîchissantes de la piscine naturelle du Rio Sever, situées dans l'une des régions les plus authentiques et recherchées du Haut Alentejo. Cette propriété combine intimité, nature, authenticité et un fort potentiel de valorisation. La propriété repose sur un vaste terrain de 99 125 m², composé de parcelles où prédominent les zones de pâturage, les oliviers, les chênes-lièges et les châtaigniers, dont de grands spécimens centenaires qui confèrent à l'ensemble une véritable dimension rurale et un potentiel de valorisation considérable. Le bien bénéficie d'une grande diversité de ressources hydriques avec 2 puits et 2 forages, alimenté par son propre système d'eau et raccordé à l'électricité du réseau public. Avec 12 pièces bien distribuées, l'habitation principale sur deux étages s'organise autour de 2 cuisines avec foyer alentéjain, une salle à manger, un spacieux séjour au caractère plus intime qui invite au repos après la journée. La maison dispose également de 3 chambres lumineuses et d'une salle de bains, ainsi que de 4 pièces au rez-de-chaussée prêtes à être rénovées pour agrandir la surface habitable. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ouvrant la voie à un projet de réhabilitation sur mesure. L'ensemble bâti comprend également 2 garages et divers annexes constitués de bâtiments d'appui agricole et animal, poulaillers, porcheries, écurie, granges, four traditionnel pour cuire le pain avec ancien séchoir à châtaignes et cours, où autrefois se déroulait l'exploitation agricole et animale, conférant à cet espace un énorme potentiel pour la récupération de tout l'environnement urbain. La propriété dispose d'un projet déjà approuvé par la Mairie de Marvão pour la création de 2 appartements indépendants dans la maison existante, permettant l'augmentation de la capacité habitable, que ce soit dans un contexte familial ou touristique. Note : Certaines des images présentées ont été traitées numériquement par intelligence artificielle (IA) à titre illustratif et de mise en scène virtuelle, en respectant les dimensions, la configuration et l'état original du bien. Il peut exister de légères différences décoratives ou d'ambiance par rapport à la situation actuelle. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette quinta, veuillez nous contacter.