Duplex T1 Exclusif avec Terrasse | Factory – The Garden | Résidence Privée avec 30 000 m² de Jardins Situé dans le prestigieux Factory – The Garden, l’une des résidences les plus exclusives de la région de Porto, ce duplex T1 élégant offre une combinaison rare d’architecture contemporaine, d’intimité et d’un environnement naturel exceptionnel. Situé au 3ᵉ étage et achevé en septembre 2025, l’appartement est neuf et n’a jamais été habité. Avec 59,38 m² de surface brute privative, le bien se développe sur deux niveaux soigneusement organisés afin de privilégier la luminosité et la fluidité des espaces. Le niveau principal comprend un spacieux séjour de 25 m², en parfaite harmonie avec la cuisine équipée de 8,4 m², créant un espace de vie élégant et confortable. Ce niveau dispose également d’une salle de bain complète. À l’étage supérieur se trouve la chambre en mezzanine de 7 m², un espace chaleureux qui apporte du caractère architectural à l’appartement et assure une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace privé. La mezzanine donne un accès direct à une terrasse privative de 18 m², idéale pour se détendre, recevoir ou profiter de moments en plein air. Le bien est vendu entièrement meublé et bénéficie de finitions haut de gamme, garantissant confort, fonctionnalité et sophistication. Il comprend également une place de parking privée de 14 m². La résidence Factory – The Garden se distingue par son concept résidentiel unique, offrant à ses résidents un parc privé d’environ 30 000 m², créant un environnement de tranquillité et d’exclusivité rare en milieu urbain. Les espaces paysagers comprennent notamment : • Lacs et plans d’eau • Plus de 1 km de chemins piétonniers arborés • Arbres de grande taille • Aire de jeux pour enfants • Vastres espaces verts • Sécurité et contrôle d’accès Un véritable havre de nature au cœur de la ville. Caractéristiques principales Duplex T1 Surface brute privative : 59,38 m² Séjour : 25 m² Cuisine équipée : 8,4 m² Chambre en mezzanine : 7 m² Salle de bain complète Terrasse privative : 18 m² Entièrement meublé Climatisation Daikin Finitions haut de gamme Place de parking : 14 m² Classe énergétique A Localisation Situé à Senhora da Hora, dans un emplacement privilégié combinant centralité, accessibilité et qualité de vie. • 200 m de la station de métro Senhora da Hora • Proche du Colégio Efanor • NorteShopping à quelques minutes • Accès rapide aux autoroutes A4 et A28 • Centre de Porto à environ 20 minutes • Aéroport de Porto à courte distance