Loja para Remodelação com Elevado Potencial de Valorização | Arroios – Jardim Constantino | Lisboa Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa. Situada em Arroios junto ao Jardim Constantino, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, esta loja representa uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram um espaço com elevado potencial de valorização. Com uma área total de 44 m², distribuída por dois pisos (rés-do-chão e cave), o imóvel oferece características diferenciadoras que permitem desenvolver um projeto moderno e funcional, adaptado aos mais diversos fins e atividades. O rés-do-chão beneficia de uma ampla montra com janelas de grandes dimensões, proporcionando excelente visibilidade, abundante luz natural e forte exposição para a rua. Destaca-se ainda o pé-direito de 3,80 metros, permitindo explorar soluções arquitetónicas com aproveitamento em altura, como mezzanine ou zonas de arrumação. A cave dispõe de duas entradas de luz natural, uma característica pouco comum neste tipo de imóveis, tornando o espaço mais confortável e versátil. Inserida num prédio residencial recentemente pintado, a loja necessita de remodelação, constituindo uma excelente oportunidade para personalizar o espaço e maximizar o seu potencial. Após as obras, prevê-se um aumento significativo do seu valor de mercado, tornando este imóvel uma opção particularmente atrativa para investimento. Principais características: • Loja com 44 m² de área total; • Distribuição por rés-do-chão e cave; • Ampla montra com grandes superfícies envidraçadas; • Pé-direito de 3,80 metros no piso superior; • Cave com duas entradas de luz natural; • Prédio residencial recentemente pintado; • Excelente potencial de valorização após remodelação. Localização privilegiada Localizada em Arroios, junto ao Jardim Constantino, beneficia de uma das melhores localizações da cidade, a poucos minutos a pé das estações de Metro de Arroios e Saldanha, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. O acesso rápido às principais vias da cidade reforça ainda mais a atratividade deste imóvel. Se procura um espaço com localização premium, elevado potencial de valorização e excelentes características para desenvolver o seu projeto, esta poderá ser a oportunidade certa.