Studio et Garage – Centre d’Aveiro Charme, confort et emplacement privilégié ! Nous vous présentons ce magnifique studio moderne, récemment rénové dans son intégralité — comme neuf, meublé et prêt à emménager — situé au cœur d’Aveiro, dans l’un des quartiers les plus charmants et valorisés de la ville, à côté du Cais da Fonte Nova. Initialement un local commercial, le bien a été transformé en habitation, offrant polyvalence, confort et excellent potentiel de valorisation. Avec une surface brute de construction de 73,20 m² et une surface privative de 48,20 m², cet appartement a été soigneusement optimisé, avec un espace nuit indépendant, une salle de bain, une cuisine et un salon en open space, dans une décoration moderne et fonctionnelle. Points forts du bien : Garage fermé de 25 m², en article indépendant (valeur ajoutée, peut être vendu séparément — inclus dans cette vente) Climatisation installée Cuisine et salon en open space, très lumineux Système entièrement électrique certifié (sans gaz — efficace et facile à entretenir) Emplacement privilégié – Cais da Fonte Nova, Aveiro : Vivre au Cais da Fonte Nova, c’est vivre dans le quartier le plus charmant d’Aveiro, au bord des canaux et entouré d’architecture contemporaine, d’espaces de loisirs et de pistes cyclables. Ce quartier allie la tranquillité des bords de la ria à la proximité de tous les services et commodités de la ville. À proximité : Université d’Aveiro – à seulement 5 minutes Centre-ville et Forum Aveiro – à quelques pas Commerces, cafés, restaurants et services Gare ferroviaire et principaux accès routiers À 10–15 minutes des plages de Barra et Costa Nova, célèbres pour leur beauté naturelle et leurs maisons rayées typiques Idéal pour : Jeunes professionnels Étudiants en master ou doctorat Investisseurs à la recherche de rentabilité, de valorisation et de qualité de vie dans l’une des villes les plus dynamiques et touristiques du Portugal. Remarque : Le bien est actuellement loué.