Nous vous présentons ce superbe appartement duplex, idéalement situé à Vila Nova de Gaia, à quelques pas du centre de Santo Ovídeo. Il se distingue par sa configuration atypique, sa luminosité et ses espaces généreux, le tout dans un état de conservation exceptionnel. Dès l'entrée de cette propriété aux deux façades, un hall central aéré s'ouvre sur un espace de vie central qui, reliant les espaces de vie et les espaces plus intimes, crée une remarquable harmonie intérieure, préservant ainsi l'appartement de l'atmosphère labyrinthique et claustrophobe qui caractérise tant d'autres. Côté vie, d'un côté, se trouve une cuisine avec cellier et accès à une véranda (buanderie), et de l'autre, un vaste séjour avec cheminée, délimitant harmonieusement les espaces de vie et de salle à manger. Ces deux pièces bénéficient d'un accès indépendant au joyau de cet appartement : une grande terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la mer, exposée ouest. L'endroit idéal pour partager des repas en famille, savourer un verre de bon vin ou simplement se détendre. De l'autre côté de l'étage, dans une partie plus intime, se trouvent trois chambres, dont deux avec accès à un balcon partagé, desservies par deux salles de bains (une complète avec baignoire et une autre avec toilettes pour les invités). Au premier étage (le dernier étage de l'immeuble), on découvre un séjour spacieux et confortable et, de l'autre côté, deux chambres (dont une avec dressing), desservies par une salle de bains complète avec douche. Il est à noter que cet étage est accessible aussi bien depuis l'intérieur de l'appartement que depuis l'extérieur, grâce à une entrée indépendante, ce qui garantit une grande intimité et offre de nombreuses possibilités de rentabiliser le bien. Cet appartement dispose également d'un cellier (au premier étage/dernier étage de l'immeuble) et de deux places de parking privatives dans le garage de l'immeuble. Grâce à sa situation idéale à proximité du centre-ville et à son agencement intérieur, ce bien représente un investissement polyvalent, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à la location saisonnière ou longue durée. Caractéristiques principales : - Séjour/salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée ; - Séjour au premier étage ; - Cinq chambres, dont deux avec accès à un balcon ; - Trois salles de bains ; - Cuisine avec cellier et accès à une véranda (buanderie) ; - Balcon/terrasse avec vue dégagée/vue mer ; - Duplex sur deux niveaux, avec entrées indépendantes ; - Rangement ; - Deux places de parking privatives dans le garage de l'immeuble ; - Climatisation. Caractéristiques du bien : - Surface habitable brute : 173,5 m² ; - Surface des dépendances brutes : 34,5 m² ; - Surface liée aux deux places de parking (non comprise dans la surface des dépendances) : 26 m². (Remarque : les deux places de parking sont des unités indépendantes, incluses dans la même transaction) ; - Type de bien mentionné au Registre foncier : T2. Distances utiles : Centre-ville de Santo Ovídeo, à deux minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et planifiez votre visite dès maintenant. Je m'appelle Miguel Canedo et je suis consultant immobilier chez iad Portugal. Vous cherchez à acheter ou à louer un bien immobilier et vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur ? Je serais ravi de vous accompagner lors d'une visite. Si vous ne trouvez pas votre bonheur parmi nos biens, je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans cette étape importante de votre vie. Si vous souhaitez vendre votre maison, je peux également vous aider en vous fournissant une estimation et en diffusant votre annonce sur plus de 200 portails immobiliers à travers le monde, gratuitement. Contactez-moi !