SPACIEUX APPARTEMENT T4+1 AVEC ASCENSEUR AU CENTRE DE RIO MAIOR 🔹 DADOS ESSENCIAIS • Tipologia: T4+1 (4 Chambres + 1 Bureau/Atelier) • Área Bruta Privativa: 147,00 m² • Casas de Banho: 2 • Piso e Elevador: 4ème Étage (Immeuble équipé de 2 ascenseurs récents) • Exposição Solar: Excellente orientation Sud (luminosité maximale) • Espaço Exterior: 2 Balcons avec vue dégagée sur la ville • Estado: Achevé et certifié en 2022 (comme neuf) 🔹 CONCEITO E DISTRIBUIÇÃO Avec une superficie généreuse de 147 m², cet appartement offre la sensation unique de vivre dans une "maison dans les airs". Il bénéficie d'une distribution intelligente entre les espaces de vie et la zone nuit, de pièces très lumineuses tout au long de la journée et d'un accès direct à deux balcons offrant une vue panoramique sur Rio Maior. 🔹 INTERIORES E EQUIPAMENTO • Zona Social: Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon principal, parquet flottant et vue dynamique sur la ville. • Cozinha: Entièrement fonctionnelle et équipée d'électroménagers de qualité (gazinière Meireles, chauffe-eau Vulcano, réfrigérateur et hotte LG), raccordée au gaz de ville. • Área Privada: 4 chambres spacieuses (dont 3 avec placards intégrés et 1 avec balcon privé) et 2 salles de bain complètes. Il dispose également d'une pièce indépendante (+1), idéale pour un bureau, une salle d'étude ou une chambre d'amis. • Conforto e Segurança: Double vitrage, porte blindée haute sécurité et accessibilité optimale grâce aux deux ascenseurs modernes du bâtiment. 🔹 LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE Niché au cœur de Rio Maior, l'immeuble se situe à deux pas du Parque do Rio et de la Villa Romaine. Il permet d'effectuer tous les déplacements du quotidien à pied (écoles, supermarchés, cafés, commerces et services). La proximité de la Faculté des Sports de Rio Maior lui confère également une forte attractivité pour l'investissement locatif étudiant. 🔹 NOTA DE MERCADO Un bien polyvalent, très recherché et rare au centre-ville. La combinaison d'une surface de 147 m², d'une typologie T4+1 modulable, de deux balcons et d'un état impeccable en fait une opportunité idéale aussi bien pour les familles nombreuses que pour les investisseurs axés sur la rentabilité locative. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.