Goûtez au privilège de vivre à deux pas de la mer, avec le soleil pour seul compagnon chaque jour. Venez découvrir ce programme immobilier exclusif IAD. Situé dans la charmante plage de Consolação, à quelques pas de la mer, cet appartement offre un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité, une qualité de vie exceptionnelle et la proximité de la nature, sans renoncer au confort moderne. La lumière naturelle baigne les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, idéale pour savourer chaque instant, des matins paisibles aux soirées relaxantes. FRACTION L | Appartement 2 chambres avec combles | 2e étage | Classe énergétique A+ Cet élégant appartement de 2+2 chambres se distingue par la qualité de ses finitions, son design moderne et fonctionnel, et le soin apporté au confort, à l'efficacité énergétique et à la qualité de vie. Avec ses espaces généreux, ses espaces extérieurs privatifs et son excellente luminosité naturelle, ce bien offre un équilibre parfait entre modernité, confort et fonctionnalité. L'un de ses atouts majeurs est le grenier aménagé, qui offre une grande polyvalence et un espace généreux. Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un accès direct au balcon. Surfaces • Surface habitable : 165,90 m² • Balcon : 55,20 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue sur la mer. • Terrasse : 31,05 m² • Surface totale : 252,15 m² Confort et raffinement dans les moindres détails • Deux chambres lumineuses, chacune avec accès direct au balcon, offrant une connexion privilégiée avec l'extérieur. • Grenier aménagé avec deux chambres supplémentaires, chacune avec accès direct au balcon. Cet espace modulable s'adapte aux besoins de la famille et peut être aménagé en chambres, bureau ou espace détente. • Deux salles de bains dans l'appartement. L'une d'elles, située dans le grenier, offre un confort et une autonomie accrus. • Pièce de vie ouverte sur le séjour et la cuisine, avec un agencement contemporain privilégiant l'espace, la luminosité et la fluidité entre les pièces. • Cuisine entièrement équipée, avec des matériaux et des finitions haut de gamme, alliant esthétique et fonctionnalité. • Garage avec place de parking, pour plus de confort et de sécurité. • Système de ventilation mécanique double flux (VMC double flux), assurant un renouvellement constant de l'air intérieur et contribuant à un environnement plus sain. • Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire, pour une consommation d'énergie optimisée. • Fenêtres à haute performance, conçues pour garantir une excellente isolation thermique et acoustique. • Classe énergétique A+, un atout majeur qui souligne l'efficacité énergétique du bien. Plus d'espace, plus de confort, plus de possibilités ! Cet appartement de 2 chambres + 2 salles de bain offre une polyvalence exceptionnelle, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, sa construction contemporaine et son classement énergétique A+, il se distingue par son efficacité énergétique, la qualité de sa construction et son potentiel d'appréciation. Un emplacement privilégié en bord de mer Atlantique ! Située sur la plage de Consolação, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, où la tranquillité de la mer se conjugue à la proximité des commerces et des loisirs. - Plage de Consolação : à deux pas. - Peniche : à environ 5 minutes, avec ses boutiques, ses restaurants et son ambiance surf. - Lisbonne : à moins d'une heure, accessible par l'autoroute A8. - Surf et golf : à proximité de plages renommées et de prestigieux parcours de golf. Un investissement pour un style de vie unique ! Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier, cet appartement réunit des atouts très recherchés : proximité de la plage, efficacité énergétique, espaces modulables et emplacement privilégié en toute saison. Plus qu'une maison, une invitation à vivre mieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Carlos Lopes | IAD Portugal Numéro de licence AMI : 11220