Appartement 3 pièces en cours de construction Confort, modernité et emplacement stratégique à Leiria Découvrez cet élégant appartement 3 pièces en cours de construction, conçu pour offrir confort, fonctionnalité et finitions de qualité supérieure. Avec une architecture contemporaine et des solutions efficaces sur le plan énergétique et thermique, ce bien réunit toutes les conditions pour une vie moderne et pratique. L'appartement se compose de : - 1 suite spacieuse et lumineuse - 2 chambres avec placards intégrés - 1 salle de bains complète - 1 salle d'eau - Un salon spacieux bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle - Une cuisine moderne entièrement équipée - Un cellier pour plus de rangements - Un balcon avec barbecue intégré - Un double garage privatif Finitions et équipements de haute qualité : Ascenseur Gaz naturel Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire Système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour le renouvellement de l'air Climatisation « Mitsubishi » ou équivalent dans le salon et les chambres Pré-installation du chauffage central Pré-installation pour sèche-serviettes dans les salles de bains Pré-installation pour récupérateur de chaleur Revêtement de sol en vinyle haut de gamme Ansifloor Deluxe dans toutes les pièces Faux plafonds en placoplâtre avec éclairage LED encastré Cuisine moderne en stratifié, équipée d'appareils électroménagers TEKA/RODI Plan de travail en quartz et revêtement en verre trempé laqué Sanitaires suspendus VALADARES Portes intérieures laquées blanc mat Armoires encastrées avec finition intérieure en lin Porte blindée haute sécurité avec isolation acoustique Interphone vidéo numérique À l'extérieur, à noter : Isolation thermique par le système ETICS (Capoto) Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage Stores électriques thermiques Garde-corps en verre feuilleté Barbecue intégré sur la terrasse Portails automatiques sectionnels dans les garages et à l'entrée principale Emplacement privilégié à Leiria Situé dans un quartier offrant un excellent accès aux commerces, aux services et aux infrastructures essentielles, il bénéficie de la proximité de : - Supermarchés, hypermarchés, pharmacies, banques et commerces de proximité - Restaurants, cafés et lieux de loisirs - Écoles, crèches, établissements d'enseignement primaire, secondaire et supérieur, y compris la proximité de l'Institut polytechnique de Leiria - Centres de santé, cliniques et services publics La mobilité est un autre atout majeur, avec un accès rapide aux principaux axes routiers : A1 (Lisbonne – Porto) A8 (Leiria – Lisbonne) A17 (liaison côtière centrale) IC2 Distances approximatives : 📍 À environ 1h30 de l'aéroport de Porto (Aéroport Francisco Sá Carneiro) 📍 À environ 1h20 de l'aéroport de Lisbonne (Aéroport Humberto Delgado) Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, performant et bénéficiant d'un excellent emplacement, idéal pour une résidence principale ou un investissement.