🏡 Vente d'Appartement T3 – Gaia Premium | Exclusivité, Confort et Emplacement Premium Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique : un appartement sur plan conçu pour offrir une excellente qualité de vie. Un élégant appartement 3 chambres dont la construction débutera au 2e semestre 2026, avec une signature de l'acte prévue début 2029. Situé dans le prestigieux programme immobilier Gaia Premium, à Vila Nova de Gaia, ce bien a été soigneusement pensé pour allier confort, fonctionnalité et sophistication. Il est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sécurisé dans l'une des zones les plus prisées de la zone métropolitaine de Porto. ✨ Caractéristiques du Bien Typologie : T3 (3 chambres) Étage : 2e étage Garage : Box fermé privé Surface utile : 110,5 m² Surface totale : 185,10 m² Triple exposition : Est, Sud et Ouest Bénéficiant d'une excellente disposition des pièces, l'appartement offre des espaces somptueux et lumineux, pensés pour le bien-être quotidien et les moments en famille. 📍 Emplacement Privilégié Situé à Vila Nova de Gaia, ce programme bénéficie d'une localisation stratégique : À proximité des emblématiques caves de vin de Porto À seulement quelques minutes du pont Dom-Luís et du centre historique de Porto Accès rapide aux commerces, services, écoles et transports en commun Environnement urbain à forte valeur ajoutée immobilière Vivre ici, c'est profiter de l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et le dynamisme urbain. 🛠️ Finitions de Haute Qualité Le Gaia Premium se distingue par son soin du détail et sa sélection rigoureuse des matériaux : 🌡️ Confort Thermique et Acoustique Menuiseries en aluminium de type Navarra Double vitrage thermique et acoustique (Planitherm Ultra) Volets roulants extérieurs avec isolation thermique ❄️ Climatisation et Technologie Système de climatisation réversible (type split) Système de domotique simple pour plus de confort 🛋️ Intérieurs Modernes et Élégants Revêtement de sol vinyle type Forbo (Allura DR5) finition chêne Faux plafonds en plaques de plâtre avec isolation en laine de roche Éclairage LED encastré avec gorges décoratives 🍽️ Cuisine Équipée Plan de travail en Silestone ou marbre reconstitué Électroménagers inclus : plaque vitrocéramique, four et hotte aspirante Système de pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire 🌿 Espaces Communs et Loisirs La résidence propose des infrastructures qui élèvent votre cadre de vie : Espaces communs paysagers et soigneusement entretenus Finitions extérieures en pierre naturelle et grès cérame 💎 Pourquoi choisir ce bien ? Programme moderne dans un secteur coté Excellent potentiel de plus-value Idéal pour les familles ou les investisseurs Confort, technologie et emplacement réunies en un seul lieu Ne manquez pas cette opportunité de vivre avec élégance et exclusivité au Gaia Premium. Les informations relatives aux matériaux et finitions fournies dans cette annonce sont susceptibles d'être modifiées.