EXCLUSIVO – APARTAMENTO T3+1 DE PRESTÍGIO COM JARDIM, VARANDAS & GARAGEM Bairro Hollywood • Empreendimento Novo • Acabamentos de Luxo CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * Tipologia: T3+1 * Área total: 233 m² * Piso: 3.º andar * Conclusão: 2026 * Classe Energética: A O IMÓVEL Apresentamos um apartamento T3+1 ímpar, inserido num edifício de luxo de nova construção, situado no exclusivo Bairro Hollywood, junto à Sinagoga do Porto. Destaques: * Acabamentos de excelência com materiais nobres * Terraço privativo para usufruir do clima ameno do Porto * Garagem privativa para 2 viaturas (segura e com acesso direto) * Elevador e acessibilidade premium * Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos & Conforto: * Pavimento flutuante de gama premium nas zonas sociais * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama * Casas de banho de design contemporâneo com louças sanitárias de referência * Caixilharias com vidros duplos de elevada eficiência 📍 BAIRRO HOLLYWOOD – UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Um dos bairros residenciais mais prestigiados do Porto, que combina tranquilidade, património cultural e proximidade ao centro. 🎓 Educação de excelência: * Escola Alemã do Porto (Deutsche Schule) a apenas 5 minutos * Colégios internacionais de renome * Ambiente multicultural e cosmopolita Património & Lazer: * Sinagoga do Porto, ícone histórico e cultural * Jardim Botânico a curta distância * Arquitetura autêntica e envolvente preservada Serviços & Acessibilidades: * Metro e autocarros a poucos metros * Comércio local e serviços essenciais na vizinhança * Restaurantes gastronómicos de referência * Centro histórico do Porto a apenas 15 minutos --- UM INVESTIMENTO SEGURAMENTE ACERTADO Mais-valias: * Bairro em clara valorização * Forte procura de arrendamento qualificado * Garagem incluída (raridade no Porto) * Garantia de construtor de 5 anos * Custos de condomínio controlados Ideal para: * Investidores exigentes * Expatriados e profissionais internacionais * Residência principal de prestígio * Segunda habitação num bairro exclusivo --- 📞 *CONTACTO & VISITAS* Uma oportunidade rara no mercado imobiliário portuense. Os imóveis deste calibre no Bairro Hollywood são extremamente procurados e negociam-se rapidamente. * Visitas apenas por marcação prévia * Dossier completo disponível: plantas, fotografias e descrição técnica detalhada *As imagens apresentadas foram geradas por IA e destinam-se apenas a fins ilustrativos.* --- 🌍 *IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras* Presente em Portugal e em diversos países europeus e americanos, a IAD oferece um serviço moderno, inovador e totalmente orientado para as necessidades dos seus clientes. *O que nos distingue:* * Acompanhamento integral em todo o processo de compra, venda ou arrendamento * Apoio na obtenção de financiamento através de parceiros estratégicos * Consultores experientes, autónomos e próximos * Plataforma tecnológica de última geração que simplifica cada etapa *Porquê escolher a IAD?* 🏡 Serviço personalizado 📚 Consultores em formação contínua 🔧 Tecnologia inovadora 💼 Soluções adaptadas ao seu estilo de vida 📞 Contacte-nos para agendar a sua visita. Ajudamo-lo a concretizar o seu próximo projeto imobiliário de prestígio.