T3 avec vue sur le fleuve, balcon et ascenseurs – Excellent potentiel de valorisation Situé à Calçada dos Barbadinhos, près des Sapadores et à seulement 14 minutes à pied de Largo da Graça, cet appartement T3 se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, desservi par deux ascenseurs. Étant un appartement traversant, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une caractéristique rare : une vue sur le Tejo des deux côtés du bien. Le séjour, la cuisine et les trois chambres jouissent de belles vues dégagées sur le fleuve. La distribution des pièces est très fonctionnelle, sans perte d'espace, offrant une excellente utilisation de toute la surface. L'appartement se compose de : * Hall d'entrée ; * Séjour spacieux ; * Cuisine indépendante ; * Trois chambres de bonnes dimensions ; * Deux salles de bain. Les pièces sont spacieuses et offrent une excellente base pour un projet de rénovation. Bien qu'il nécessite une mise à jour, l'appartement est en bon état de conservation, permettant une rénovation progressive, si vous le souhaitez. L'un de ses grands atouts est le beau parquet d'origine en bois, qui pourra être restauré et valorisé, préservant le charme et l'authenticité du bien. La localisation est un autre grand atout de ce bien. Situé dans une zone résidentielle calme et très recherchée, il se trouve à quelques minutes de Graça, de Santa Apolónia et de la façade fluviale. Il dispose d'excellents accès aux transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et la gare de métro et de train de Santa Apolónia à environ 15 minutes à pied, permettant une connexion rapide au centre de Lisbonne et aux autres zones de la ville. À proximité, vous trouverez également des supermarchés, du commerce local, des écoles, des pharmacies, des cafés et des restaurants, réunissant tous les équipements pour une excellente qualité de vie. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à créer la maison de leurs rêves ou à investir dans l'une des zones avec le plus grand potentiel de valorisation de la ville de Lisbonne. Contactez-moi pour plus d'informations. Je parle français, portugais, anglais et espagnol. Je partage la commission 50-50 avec toutes les agences.