PENTHOUSE DUPLEX T3 | AJUDA PALACE | VUE PANORAMIQUE SUR LE TEJO | 3 PARKINGS + DÉBARRAS Toutes les vues ne se valent pas. Certaines définissent un art de vivre. Au sommet de l’emblématique bâtiment Ajuda Palace, à Alto de Santo Amaro, ce penthouse duplex de 228 m² surplombe la ville et offre l’une des perspectives les plus rares et cinématographiques sur Lisbonne et le fleuve Tage. Grâce à son orientation est/ouest, le bien bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant le lien constant entre intérieur, ville et horizon. ÉTAGE SOCIAL — UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR Un salon monumental de 62,20 m², où quatre balcons à la française prolongent l’espace vers Lisbonne et le fleuve dans un cadre paysager continu. La cuisine moderne et fonctionnelle d’environ 17 m² s’ouvre sur un balcon et bénéficie de la proximité de l’espace social. Ce niveau comprend également une chambre de 18,63 m² avec salle de bain complète et deux espaces de rangement discrets dans le hall. ÉTAGE SUPÉRIEUR — UN REFUGE PRIVÉ AU-DESSUS DE LISBONNE Dédié à une intimité totale, cet étage propose un vaste espace lounge ou bureau de 33,23 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le Tage. L’espace nuit se compose de deux suites avec placards intégrés, dont une master suite de 40,19 m², où volume, confort et intimité s’harmonisent naturellement. DÉTAILS DE VALEUR & POLYVALENCE Le plan permet une conversion facile en T4 ou T5, selon les besoins familiaux ou d’investissement. Le bien dispose de la climatisation complète, d’un aspirateur central et d’un système de sécurité de dernière génération. Il inclut également un espace de stockage supplémentaire et 3 places de parking privatives, dont une avec borne de recharge électrique — un atout rare dans ce secteur. ENVIRONNEMENT — SÉRÉNITÉ ET PRESTIGE Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus discrets et recherchés de Lisbonne, la propriété bénéficie de la proximité immédiate du Jardin de Santo Amaro. Un cadre paisible à quelques minutes seulement d’Alcântara et des principaux axes de la ville. UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À LISBONNE Plus qu’un penthouse, il s’agit d’un actif immobilier rare, défini par son échelle, sa localisation et sa relation privilégiée avec le Tage. Planifiez votre visite et découvrez un nouveau standard de sophistication à Lisbonne. Maria Lourenço | iad Portugal