Appartement Moderne T3 avec Terrasse, Parking et Débarras – Quinta da Fábrica, Vale de Milhaços (Seixal) Nous vous présentons un appartement T3 de haute qualité situé à Quinta da Fábrica, à Vale de Milhaços, dans un quartier résidentiel calme mais central, réputé pour son excellent accès à Lisbonne, Almada, au littoral et aux principaux axes routiers. Un bien moderne et performant, conçu pour offrir un confort quotidien, au sein d’un immeuble exclusif de seulement six logements, desservi par un ascenseur depuis le sous-sol jusqu’aux combles. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Séjour avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon spacieux • Deux balcons, dont un avec barbecue intégré • Suite parentale avec balcon privatif • Débarras (4,59 m²) situé dans les combles • Garage privatif (15,61 m²) au sous-sol • Ascenseur desservant les combles et le sous-sol • Porte blindée Dierre et vidéophone • Immeuble de seulement 3 étages + combles, totalisant 6 appartements EFFICACITÉ & TECHNOLOGIE • Classe énergétique A+ • Murs à double maçonnerie avec isolation acoustique • Menuiseries PVC avec double vitrage • Volets roulants thermiques et électriques • Production d’eau chaude via pompe à chaleur • Pré-installation pour climatisation • Aspiration centralisée SURFACES • Surface habitable brute : 98 m² • Séjour : 32 m² • Cuisine ouverte : 11 m² • Suite parentale : 14 m² • Salle de bain de la suite : 5,6 m² • Chambre 1 : 12,4 m² • Chambre 2 : 12 m² • Salle de bain principale : 3,8 m² • Balcon principal : 7,32 m² • Deuxième balcon : 2,66 m² EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Cet appartement se distingue par sa situation centrale et sa proximité avec tout ce qui contribue à un mode de vida pratique et équilibré : • À quelques minutes de Lisbonne et Almada • Accès rapide à l’A33, A2 et IC20 • À proximité de la gare de Corroios • Proche des écoles, crèches, commerces et services • À courte distance des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha ÉTAT DES TRAVAUX Immeuble en phase avancée de construction, avec achèvement prévu pour mars 2026. Un bien qui allie modernité, confort, efficacité énergétique et emplacement d’exception – idéal pour résidence principale ou investissement. Planifiez votre visite et découvrez chaque détail de ce logement remarquable. Remarque : Les photographies présentées sont purement illustratives et montrent le type et la qualité des finitions utilisées par le promoteur dans des projets antérieurs. Les images 3D de ce logement sont également indicatives et ne représentent pas obligatoirement le résultat final. Classe énergétique : A+ AMI 11220 "Les informations fournies, bien que précises, ne dispensent pas de leur vérification et ne peuvent être considérées comme contractuelles."