Maison de village à rénover avec jardin – Fort potentiel 📍 Rua do Forno, 11 – Taberna Seca, district de Castelo Branco Vous cherchez un projet authentique au cœur du Portugal ? Cette maison de caractère datant de 1938 est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de charme et de potentiel. ________________________________________ 🏡 Le bien • Surface brute de construction : 118,58 m² • Maison sur 2 niveaux o Rez-de-chaussée : 2 divisions o Étage : 4 divisions • Maison avec jardin, idéal pour créer un espace extérieur agréable ________________________________________ 🔨 À savoir • Maison à rénover entièrement (idéal pour projet personnalisé) • Compteurs eau et électricité déjà en place • Gros potentiel d’aménagement (résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif) ________________________________________ 📄 Informations administratives : • Certificat énergétique : exempt • Documents à jour : caderneta predial, certidão permanente • Plans et licence d’habitation en cours de validation auprès de la mairie ________________________________________ 🌍 Localisation Située dans le village de Taberna Seca, la maison se trouve à seulement 10 minutes de Castelo Branco, une ville dynamique en plein développement, avec toutes les commodités (commerces, écoles, services, hôpital…). 📍 Distances clés depuis Taberna Seca / Castelo Branco : • ~2 h30 de Lisbonne • ~3 h de Porto • ~4 h Faro ________________________________________ 🌿 L’environnement 🌊 Plage fluviale de Taberna Seca, sur les rives de la rivière Ocreza, à quelques minutes seulement du village. Les chemins au départ de la plage fluviale offrent des possibilités de balades à pied, à vélo ou en VTT 🍃 À seulement quelques kilomètres, vous trouverez d’autres plages fluviales agréables comme Sesmo ou Almaceda Castelo Branco, toute proche, ville à découvrir : 🏰 Centre historique avec son château, musées et jardins, notamment le célèbre Jardim do Paço Episcopal. 🍷 Restaurants et cafés locaux où découvrir la gastronomie portugaise. ________________________________________ 🏞️ Nature et paysages La Beira Baixa, région authentique et préservée, offre un cadre de vie paisible entre rivières, collines verdoyantes et villages historiques, tout en restant proche des commodités et des activités touristiques. La région est proche de la Serra da Estrela, le plus haut massif montagneux du Portugal, avec sa station de ski et ses paysages spectaculaires, idéale pour les activités de montagne en hiver ou les randonnées en été. 📞Contactez-moi pour une visite📞 En tant que conseillère en immobilier indépendante, je vous accompagne de manière personnalisée, avec écoute, transparence, tout au long de votre projet immobilier. iad - Un réseau immobilier innovant, digital et international. Grâce à la puissance d’un réseau présent dans 8 pays, iad offre une visibilité maximale de votre bien.