T1 Renovado - Ajuda / Belém - Oportunidade de Investimento em Lisboa Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num T1 totalmente renovado, localizado numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa entre Ajuda e Belém. Um imóvel que combina charme tradicional com modernidade e forte potencial de rentabilidade, tanto em arrendamento de longa duração como em alojamento turístico. Situado numa zona histórica repleta de vida, cultura e conveniência. • A poucos minutos do Mosteiro dos Jerónimos, MAAT, Palácio Nacional da Ajuda e Jardim Botânico de Belém • Próximo de restaurantes premiados, pastelarias típicas e comércio de bairro • Ótimas ligações de transporte público (elétrico, autocarro e comboio) • A 10 minutos das Docas de Santo Amaro e das margens do Tejo Esta localização traduz-se em elevada procura, tanto por residentes portugueses, como por estrangeiros, garantindo uma valorização sustentável do investimento. Características do Imóvel: • Área útil: 45 m² • Certificado energético C • Entrada independente, conferindo maior privacidade e autonomia • Ambiente renovado e moderno Composição: • Sala luminosa com exposição solar a Sul • Quarto com roupeiro embutido • Casa de banho moderna com duche italiano e arrumação funcional • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos ( frigorífico combinado - máquina de lavar e secar roupa - máquina de lavar loiça - placa vitrocerâmica, forno elétrico e exhaustor • Termoacumulador de 80L Investimento seguro com rentabilidade atrativa • Rentabilidade bruta de 5% em arrendamento tradicional • Baixo custo de manutenção e condomínio • Imóvel com estrutura sólida e obras recentes, minimizando despesas futuras Lisboa, e em particular Ajuda/Belém, vive uma contínua valorização imobiliária. Os novos polos culturais e requalificações urbanas tornam esta área uma das mais promissoras para investimento residencial. O apartamento se encontra arrendado no momento. Para mais informações, entra em contato comigo: Petra Van de Velde iad Portugal | AMI 11220