Appartement T4 à Cacilhas à 5 min du Ferry | 2 Ascenseurs, 3 Balcons & Climatisation Vivez aux portes de Lisbonne avec tout le confort et la centralité! Cet appartement T3 (3 chambres) à Almada se distingue par sa disposition sur 3 façades et son emplacement hautement stratégique — à seulement 5 minutes à pied de la gare maritime de Cacilhas (liaison directe vers Cais do Sodré / Lisbonne) et avec le tramway au pied de l'immeuble. Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie pratique ou pour un investissement pérenne proche des universités (FCT NOVA) et des accès principaux. Agencement du Bien: • Un excellent hall d'entrée très fluide; • Grand séjour / salle à manger (30 m²) avec accès direct au balcon; • Cuisine fonctionnelle équipée de l'essentiel (réfrigérateur inclus); • Pièce d'appoint attenante à la cuisine idéale pour les repas légers (coin repas), buanderie, bureau/télétravail ou rangement supplémentaire; • 3 Celliers / Débarras, offrant une capacité de rangement exceptionnelle; • 3 Chambres spacieuses avec parquet en chêne français et accès aux balcons; • 2 Salles de bains (1 complète + 1 WC invités avec lave-mains), toutes deux avec fenêtre et lumière naturelle. Confort et Équipements de l'Immeuble: • Immeuble disposant de 2 entrées indépendantes et équipé de 2 ascenseurs; • Climatisation installée dans toutes les pièces; • 3 Balcons intégrés augmentant l'espace de vie; • Châssis avec double vitrage et volets; • Faux plafond avec éclairage LED encastré; • Porte blindée de haute sécurité; • Raccordement au gaz naturel. Localisation et Environnement: • Transports: À 5 minutes à pied du Ferry de Cacilhas (Lisbonne en 10 min) et Tramway au pied du bâtiment; • Commodités: Proche des commerces, écoles, hôpital Garcia de Orta et clinique CUF; • Loisirs: Proximité des quais de Cacilhas, des plages de Costa da Caparica et des parcours de golf. Superficies: • Surface Brute: 136 m² | Surface Utile: 110 m² Chez iad, nous partageons nos commissions à 50/50 avec toutes les agences immobilières titulaires d'une licence AMI valide. Réservez votre visite dès maintenant!