Duplex T2+1 Moderne avec Patio Privé au Centre d'Almada ! Vous recherchez un bien entièrement rénové, plein de style et dans une localisation centrale ? Ce duplex T2+1 de 108 m² sur l'Avenue du Cristo Rei offre une vie moderne, des espaces généreux et un fantastique espace extérieur en plein cœur d'Almada ! Caractéristiques du Bien : - Rez-de-chaussée (R/C) : 2 chambres lumineuses et calmes avec revêtement moderne, climatisation (A/C) et desservies par une salle de bain entièrement rénovée. - Étage inférieur (C/V) : Un vaste espace de vie en open space, parfaitement intégré avec une cuisine neuve équipée d'armoires blanches, d'électroménagers modernes et de finitions élégantes en noir mat. Comprend également une deuxième salle de bain complète avec revêtement style marbre et douche à l'italienne. - Espace Extérieur et Division Supplémentaire (+1) : Accès direct à un patio privé, idéal pour prendre le petit-déjeuner ou se détendre en fin de journée. De l'autre côté du patio se trouve l'annexe (+1), parfaite pour un bureau privé, chambre d'amis ou espace de rangement. - Confort et Finitions : Entièrement rénové, système de climatisation installé, éclairage LED encastré et excellente lumière naturelle. - Situation Légale : Ancien espace commercial converti en bien d'habitation (Cadastre en phase de mise à jour). Localisation : Localisation privilégiée sur l'Av. du Cristo Rei, à courte distance à pied du commerce, pharmacies, transports en commun et avec d'excellents accès à Lisbonne. 📢 Informations Supplémentaires : Je parle anglais, portugais et français, et j'offre un accompagnement complet et personnalisé tout au long du processus d'achat. Je partage la commission avec toutes les agences titulaires d'une licence AMI, et je suis disponible pour des visites en personne ou virtuelles. ℹ️ Note sur les Images : La plupart des photographies présentées ont été modifiées avec Gemini pour supprimer les équipements de chantier et les matériaux de construction. La lumière, les dimensions et les volumes des photographies n'ont pas été modifiés et reflètent la réalité du bien. 📞 Intéressé ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier votre visite !