Appartement T4 au Centre d'Almada – À 10 min de Lisbonne Si vous recherchez une maison avec une âme, de la lumière et un emplacement stratégique, cet appartement est fait pour vous. Situé dans un immeuble de charme à l'architecture classique antérieur à 1951 (exempté de Permis d'Utilisation) au centre d'Almada, il se distingue par sa position d'angle avec une distribution en « U ». Doté de fenêtres sur toutes les façades, il offre l'équilibre parfait entre le confort de la vie urbaine et la proximité immédiate de Lisbonne. Emplacement Premium : Sur la Place : Situé sur une place calme et retirée, avec l'immense avantage de disposer de facilités de stationnement juste devant la porte. À pied : Écoles à 2-5 minutes, métro de surface à 5 minutes et tous types de commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble. Accès : À seulement 3 minutes du pont 25 de Abril et à 5 minutes d'Almada Fórum. Points Forts du Bien : Espaces Polyvalents : Composé de 4 chambres bénéficiant d'une excellente lumière naturelle (chacune avec sa propre fenêtre indépendante). Comprend un placard intégré en « L » entièrement neuf et deux autres grands placards de rangement. L'une des chambres bénéficie d'une entrée indépendante, ce qui en fait une excellente solution pour un bureau, un espace de travail ou un revenu locatif complémentaire. Potentiel Open Space : Le salon est très chaleureux et la configuration permet parfaitement de l'ouvrir sur la cuisine pour créer un concept d'open space (comme le suggère l'image de simulation virtuelle). Cuisine et Véranda (Marquise) : La cuisine est semi-équipée et, l'espace étant actuellement utilisé comme buanderie, elle offre une liberté totale pour concevoir et personnaliser la cuisine de vos rêves. Cette zone bénéficie d'une luminosité fantastique grâce à une véranda attenante (idéale comme espace fonctionnel d'appui) et dispose également de 2 garde-mangers (despensas). Salle de Bain avec Lumière Naturelle : Équipée d'une double vasque et d'une zone de douche confortable, elle dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur qui garantit une excellente ventilation naturelle. Immeuble et Valorisation : Structure : Situé au 1er étage (sans ascenseur) dans un immeuble familial composé uniquement d'un sous-sol, d'un rez-chaussée, d'un 1er étage et de combles. Entretien Futur Garanti : Les quotes-parts pour les travaux de ravalement des façades et d'étanchéité sont déjà entièrement payées, leur réalisation étant prévue très prochainement. Un avantage considérable qui garantit une valorisation immédiate du bien sans frais supplémentaires pour l'acheteur. Conditions Uniques : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Exclusivité iad). Note : S'agissant d'une fraction totalement indépendante, le bien est actuellement connecté à l'étage supérieur. La séparation physique définitive (fermeture structurelle entre les étages) sera entièrement intégrée et garantie lors de la négociation de la vente. Venez découvrir tout le potentiel de cet espace unique. Planifiez votre visite dès maintenant !