FACE À LISBONNE, UN APPARTEMENT AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! 73 m² + 73 m² de combles aménageables | 2 balcons | Vue sur le Tage Il n’y en a tout simplement pas deux comme celui-ci. À Trafaria, face à Lisbonne et au Tage, découvrez un appartement rare offrant à la fois une vue exceptionnelle, deux balcons et un potentiel d’agrandissement hors du commun. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 73 m² bruts déclarés propose aujourd’hui 2 chambres, avec un atout particulièrement rare : 73 m² de combles aménageables supplémentaires. De quoi imaginer, selon vos envies, un appartement véritablement unique, au cœur de Trafaria et avec Lisbonne comme décor permanent. *L’APPARTEMENT* • Une entrée desservant les différents espaces • Un séjour lumineux, exposé Sud, avec large balcon et vue dégagée sur les hauteurs de Trafaria • Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée • Deux chambres tournées vers le Tage et Lisbonne, dont une avec balcon, offrant une vue exceptionnelle au réveil • Une salle d’eau avec douche et WC *ET PUIS… 73 M² DE COMBLES À AMÉNAGER* Au-dessus de l’appartement, 73 m² de combles offrent un potentiel considérable. Elles sont légales et inscrites comme appartenant à l'appartement. Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, atelier, vaste pièce de vie ou espace indépendant… les possibilités sont nombreuses pour créer un appartement sur mesure, pensé entièrement selon votre projet. *TRAFARIA : L’AUTHENTICITÉ FACE À LISBONNE* Trafaria séduit par son atmosphère unique : un véritable village portugais face à la capitale, encore préservé et doté de tous les services essentiels. À quelques minutes à pied : commerces, supermarchés, pharmacie, cafés et restaurants, boulangeries, produits frais locaux, écoles, bibliothèque, centre de santé, poste, services municipaux, police et pompiers. Le quartier conserve une véritable vie locale, tout en accueillant une communauté créative et internationale. Un équilibre rare entre tradition portugaise, douceur de vivre et nouvelle énergie culturelle. *UNE CONNEXION PRIVILÉGIÉE AVEC LISBONNE* • Bateau Trafaria–Belém : traversée directe du Tage vers Lisbonne, avec possibilité d’embarquer vélos et véhicules selon le service • Nombreux bus vers Costa da Caparica, Pragal, Monte da Caparica et Almada • Piste cyclable au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre les plages de la Costa da Caparica jusqu’aux environs de Fonte da Telha • Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate *LES ATOUTS* • 73 m² bruts déclarés • 73 m² de combles aménageables supplémentaires • Potentiel exceptionnel permettant d’envisager près du double de surface • 2 chambres et 2 balcons • Vue exceptionnelle sur le Tage et Lisbonne • Toiture refaite il y a quelques mois • Services et commerces accessibles à pied • Liaison directe en bateau vers Belém • Quartier authentique et en pleine expansion • Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Ici, vous n’achetez pas simplement 73 m². Vous achetez une vue, un emplacement, un potentiel et surtout la possibilité de créer un bien qui ne ressemble à aucun autre. Prix : 370 000 € Certificat énergétique : D Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. traduit ca en portugais, anglais et allemand