Appartement duplex de deux chambres, d’une superficie brute de 237 m², comprenant une magnifique terrasse, situé à Feijó, Almada. Cet appartement se répartit sur deux espaces distincts, avec la partie dédiée aux espaces de vie au premier étage et la partie privative au deuxième étage. Le premier étage est accessible par un hall d’entrée accueillant, qui mène à un généreux espace de 45 m² où le salon et la cuisine s’intègrent harmonieusement dans un concept ouvert, créant une atmosphère moderne, spacieuse et fonctionnelle. Le salon bénéficie également d’un accès direct à une magnifique terrasse de 84 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air et recevoir des invités. La cuisine, entièrement équipée d’appareils électroménagers Siemens, comprend une plaque à induction, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Elle dispose également d’une péninsule avec un plan de travail en Dekton, parfaite pour les repas informels. Ce niveau comprend également des toilettes invités. L’espace privatif se situe au deuxième étage et se compose de deux magnifiques suites. L’une d’elles dispose d’un spacieux dressing et d’une salle de bains complète, tandis que l’autre bénéficie de placards intégrés et d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne. Les deux suites offrent un accès direct à un vaste balcon, créant ainsi un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de moments de calme et de détente. Une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge complète cet étage. L’appartement dispose d’une place de parking et d’un emplacement pour vélos dans le garage de l’immeuble, équipé d’un portail automatique. L’immeuble dispose de deux ascenseurs desservant tous les étages, garantissant confort et accessibilité. Vue dégagée et excellente exposition au soleil. Finitions et équipements Extérieurs : • Murs extérieurs en maçonnerie avec isolation thermique • Système d’isolation thermique par l’extérieur (ITE – ETICS), d’une épaisseur de 8 cm • Châssis de fenêtres oscillo-battants en PVC avec double vitrage • Volets roulants thermiques et électriques • Panneaux photovoltaïques Intérieurs : • Climatisation • Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) • Production d’eau chaude sanitaire avec ballon intérieur et pompe à chaleur • Deux ascenseurs Schindler • Monte-voiture permettant l’accès au parking • Parquet flottant avec sous-couche en liège • Revêtements muraux et sols en carrelage de type Porcelanosa • Sanitaires suspendus et robinetterie de type Porcelanosa • Vasque en pierre naturelle • Chauffage électrique au sol dans les salles de bains • Parois de douche en verre trempé • Miroirs rétroéclairés avec système anti-buée • Faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage LED • Électroménager de type Siemens • Plans de travail et péninsule de type Dekton • Système domotique NOS Smart Home • Luminaires intérieurs orientables et dimmables • Prises et interrupteurs Efapel Le bien se trouve à proximité immédiate du Fórum Almada, de l’hôpital, des gares ferroviaire et de métro, des écoles et des établissements universitaires, avec un excellent accès aux plages et au pont du 25 Avril, ainsi qu’à un large éventail de commerces et de services. Date prévisionnelle d’achèvement des travaux : 1er trimestre 2027. Remarque : Les images de synthèse 3D et les images réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle sont fournies à titre purement illustratif. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Almada est une ville située sur la rive sud du Tage, face à Lisbonne, réputée pour sa proximité avec la capitale et ses excellentes connexions de transport, tant par le pont que par les transports en commun. Elle associe des quartiers résidentiels paisibles à une offre croissante de commerces, de services, d’écoles et d’espaces verts. Sa proximité avec les plages de Costa da Caparica et ses vues sur Lisbonne font d’Almada un lieu de résidence particulièrement recherché, offrant un équilibre entre qualité de vie, mobilité et diversité urbaine. Licence AMI : 11220 « Bien que les informations fournies soient exactes, elles ne dispensent pas d’une vérification indépendante et ne peuvent être considérées comme contractuelles. » Si ce bien ne répond pas à l’ensemble de vos critères, en tant que consultante immobilière dédiée, je peux vous accompagner pour : • Rechercher un bien immobilier adapté à vos besoins ; • Vous accompagner efficacement dans le processus de négociation ; • Prendre en charge les démarches liées à l’achat du bien ; • Vous accompagner dans votre demande de financement bancaire et de prêt immobilier ; • Organiser et signer le CPCV (Contrat-Promesse de Vente) ; • Organiser et réaliser l’acte authentique de vente. Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier, en tant que consultante immobilière dédiée, je peux également vous accompagner dans l’estimation de sa valeur de marché et dans l’ensemble du processus de vente, depuis la publication gratuite de votre bien sur plus de 200 portails immobiliers internationaux, jusqu’à la conduite des négociations et à la signature du CPCV (Contrat-Promesse de Vente).