Penthouse T2 avec large terrasse, balcon, garage et débarras | Boavista, Porto Au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce penthouse T2 se distingue par son excellente luminosité, ses vues dégagées sur la ville et ses espaces extérieurs : une large terrasse et un agréable balcon avec accès direct depuis le salon. La terrasse permet de créer différents espaces de loisirs et de profiter de l'extérieur en toute intimité, tandis que le balcon fonctionne comme un prolongement naturel de la zone sociale, apportant encore plus de lumière au salon et offrant un espace idéal pour une pause en plein air. Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec récupérateur de chaleur et accès au balcon, d'une cuisine avec buanderie, de deux chambres et de deux salles de bains. La relation avec les espaces extérieurs, associée à la localisation au dernier étage, procure beaucoup de lumière naturelle et une agréable sensation d'espace. L'appartement est prêt à habiter, ayant été occupé jusqu'à récemment, offrant au futur propriétaire différentes possibilités d'intervention, selon ses goûts, besoins et investissement souhaité. Il peut être habité immédiatement et modernisé progressivement, en mettant à jour la cuisine, les salles de bains et les finitions, ou faire l'objet d'une rénovation complète, en tirant parti des surfaces généreuses, de la luminosité et des espaces extérieurs pour créer un penthouse contemporain entièrement personnalisé. Au-dessus du penthouse se trouvent les débarras privatifs, une caractéristique qui ajoute encore plus de potentiel au bien. De par sa localisation, une connexion directe à l'appartement pourrait être envisagée via un escalier intérieur, permettant de transformer cet espace en une pièce supplémentaire — salon, chambre, bureau ou espace de loisirs. Cette possibilité devra être confirmée techniquement et sera soumise aux autorisations légales et syndiquées nécessaires. La propriété comprend une place de garage en sous-sol. L'immeuble dispose également d'une cour commune avec possibilité d'utilisation pour le stationnement, un confort supplémentaire dans une zone aussi centrale de Porto. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Située Rue du Cinq Octobre, près de Boavista, elle se trouve à proximité de la Casa da Música, du Marché du Bom Sucesso, de la station de métro Casa da Música et du MetroBus. L'environnement offre du commerce, des supermarchés, des restaurants, des services, des écoles et des établissements scolaires de référence, ainsi que d'excellents accès aux principales voies de la ville. Une localisation centrale, consolidée et située dans l'une des zones résidentielles les plus valorisées de Porto. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Penthouse T2 • 6e et dernier étage • Immeuble avec ascenseur • Large terrasse • Balcon avec accès direct depuis le salon • Excellente luminosité • Vues dégagées sur la ville • Salon avec récupérateur de chaleur • Cuisine avec buanderie • Deux chambres • Deux salles de bains • Prêt à habiter • Possibilité de modernisation progressive ou rénovation complète • Débarras privatifs au-dessus de l'appartement • Potentiel pour création d'une pièce supplémentaire, sous réserve de viabilité et autorisations • Place de garage en sous-sol • Cour commune avec possibilité de stationnement • Chauffage et eau chaude via chaudière à gaz • Certificat énergétique : classe D • Potentiel de valorisation élevé Par la combinaison entre dernier étage, large terrasse, balcon, stationnement, localisation centrale et potentiel de valorisation, ce bien est une excellente option tant pour ceux qui recherchent une maison pour vivre à Boavista que pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec marge de valorisation future. Il peut être utilisé dès maintenant, modernisé au fil du temps ou complètement transformé en un projet contemporain adapté aux nouveaux propriétaires. Un penthouse aux caractéristiques difficiles à réunir au centre de Porto et avec la liberté de le transformer à votre rythme et à votre mesure. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.