Appartement T2 – Pedrouços – Maia – Construction neuve São João Premium est un projet de Lux Premium, commercialisé par IAD Real Estate Portugal. Un bien conçu pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grands centres urbains du Portugal, avec un excellent accès routier et une qualité de vie élevée. Cet appartement T2 offre 87,58 m² de surface brute de construction, ainsi qu’un exceptionnel balcon en “L” de 55,20 m², entourant les deux chambres et le salon/salle à manger, créant un environnement très agréable au 4ᵉ étage de la résidence. Surface construite hors sol : 142,78 m² Garage : 13,7 m² (1 place de stationnement) Pedrouços est une localité portugaise faisant partie de la municipalité de Maia, dans le district de Porto. Elle couvre une superficie de 2,25 km² et compte 11 564 habitants (recensement de 2021). L’industrie et le commerce ont été les principaux moteurs du développement de Pedrouços au cours des dernières décennies, car elle s’inscrit dans une municipalité où ces secteurs jouent un rôle fondamental dans la croissance économique. Elle est limitrophe : au nord de Águas Santas (même municipalité) à l’ouest de São Mamede de Infesta et Senhora da Hora (municipalité de Matosinhos) à l’est de Rio Tinto (municipalité de Gondomar) au sud de Paranhos (municipalité de Porto) Cette résidence se situe à environ 15 minutes de villes telles que Maia, Vila Nova de Gaia et Porto. Un projet offrant des espaces uniques, de grande qualité et au design raffiné, dans un environnement où la nature accompagne la construction. POINTS FORTS Menuiseries en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique Volets roulants extérieurs électriques thermolaqués Ascenseur électrique Schneider (ou équivalent) Pré-installation de climatisation Pré-installation de chauffage central Pompe à chaleur Stationnement privatif Portes de garage électriques Point de recharge pour véhicule électrique dans le garage Parquet stratifié en chêne (ou équivalent), d’une épaisseur généralement comprise entre 10 et 14 mm, avec une couche d’usure (généralement en chêne) de 2 à 4 mm Équipements sanitaires SANITANA (ou équivalent) Électroménagers (four, plaque de cuisson et hotte), probablement de la marque Whirlpool (ou équivalent) Four et plaque : Classe énergétique A ou supérieure Hotte : Classe B ou supérieure Revêtements céramiques REVIGRÉS (ou équivalent) REMARQUE : Cette liste de finitions n’est pas définitive et peut être sujette à modifications. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des changements.