Appartement T3 – à Pedrouços, Maia – Construction Neuve São João Premium est un programme immobilier de Lux Premium, commercialisé par IAD Real Estate Portugal. Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grands centres urbains du Portugal, avec d'excellentes infrastructures routières et une grande qualité de vie. Caractéristiques du Bien Cet appartement de type T3 (3 chambres) dispose d'une surface brute de construction de 148 m² et d'une surface habitable de 129 m². Il bénéficie également d'un balcon de 18 m² et d'une place de parking. Atout principal : Un balcon filant dessert deux chambres ainsi que le séjour/salle à manger, créant une atmosphère très agréable au Rez-de-chaussée (Piso 0) de cette résidence. Localisation : Pedrouços Pedrouços est une localité portugaise faisant partie de la municipalité de Maia, dans le district de Porto. Cette paroisse (freguesia) s'étend sur 2,25 km² et compte 11 564 habitants (recensement de 2021). L'industrie et le commerce sont les deux piliers ayant favorisé le développement de Pedrouços ces dernières décennies, la commune jouant un rôle clé dans le dynamisme économique de la région. Proximité et accès : Nord : Águas Santas (Maia) Ouest : São Mamede de Infesta et Senhora da Hora (Matosinhos) Est : Rio Tinto (Gondomar) Sud : Paranhos (Porto) Temps de trajet : À environ 15 minutes de villes telles que Maia, Vila Nova de Gaia ou Porto. Un projet aux espaces uniques, alliant qualité et bon goût, au sein d'un lotissement où la nature s'intègre harmonieusement à la construction. Points Forts & Finitions Menuiseries : Aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique. Volets : Roulants électriques extérieurs en aluminium thermique laqué. Ascenseur : Électrique de marque Schneider (ou équivalent). Climatisation & Chauffage : Pré-installation de la climatisation et du chauffage central ; Pompe à chaleur. Parking : Stationnement privé avec portails électriques et borne de recharge pour véhicules électriques. Revêtements de sol : Parquet flottant stratifié en chêne (ou équivalent), épaisseur 10-14 mm avec couche d'usure en chêne de 2-4 mm. Sanitaires : Équipements de la marque SANITANA (ou équivalent). Électroménager : Four, plaque de cuisson et hotte aspirante de marque WHIRLPOOL (ou équivalent). Four et plaque : Classe A ou supérieure ; Hotte : Classe B ou supérieure. Carrelage : Revêtements céramiques REVIGRÉS (ou équivalent). NOTE : Ce descriptif technique et de finitions n'est pas définitif et peut être sujet à des modifications. Le constructeur se réserve le droit d'apporter des changements.