À VENDRE | APPARTEMENT NEUF 2+1 CHAMBRES AVEC GRAND BALCON, SUITE AVEC DRESSING, GARAGE ET RANGEMENT LIVRAISON PRÉVUE : DÉBUT 2027 Rue Sophia de Mello Breyner / Rue José Saramago – Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Excellente opportunité d'acquérir un appartement neuf de 2+1 chambres, situé dans un programme immobilier de standing réalisé par le prestigieux promoteur S. Pintos Construction, dans un quartier en pleine expansion de Vila Nova de Gaia. Il s'agit d'une cession de contrat vous permettant de sécuriser l'achat d'un bien neuf dont la livraison est prévue début 2027. UN APPARTEMENT CONÇU POUR LE CONFORT ET LA MODE DE VIE MODERNE Situé au 4ème étage, cet appartement de 2+1 chambres se distingue par son excellente distribution des espaces, sa luminosité naturelle, ses finitions de qualité et son grand balcon donnant sur la façade de l'immeuble. Caractéristiques principales : ✔ Appartement neuf 2+1 chambres ✔ Grand balcon, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente ✔ Suite parentale avec dressing ✔ Espace supplémentaire polyvalent, parfait pour un bureau, le télétravail, une chambre de bébé, un dressing ou un coin lecture ✔ Séjour et cuisine ouverts ✔ 2 salles de bain complètes ✔ Place de parking privée ✔ Cave privée ✔ Immeuble avec ascenseur ✔ Excellente performance énergétique LIVRAISON PRÉVUE : DÉBUT 2027 L'un des grands avantages de cette opportunité est la possibilité d'acquérir un appartement neuf, en construction, dont la livraison est prévue début 2027. Conditions de paiement - À la signature de l'acte de vente : 196 040 € - À la signature de l'acte authentique et à la remise des clés – début 2027 : 162 960 €, à verser directement à l'entreprise de construction. Valeur totale : 359 000 € EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, ce programme immobilier bénéficie d'un emplacement alliant tranquillité, proximité d'espaces verts et excellente desserte par les grands axes routiers. Distances approximatives : • Supermarchés – 2 km • Autoroute A20 – 2 km • Parc municipal de Lavandeira – 2,7 km • Plages – 2,9 km • Station de métro Santo Ovídio – 3,2 km • Grand magasin El Corte Inglés – 4 km • Hôpital CHVNGE – 5 km • Centre commercial WOW Porto – 5,4 km • Centre commercial Gaia – 7,2 km ÉQUIPEMENTS ET FINITIONS HAUT DE GAMME Cuisine entièrement équipée • Meubles en stratifié HPL brillant • Plan de travail Slim Line • Plaque de cuisson vitrocéramique • Four • Micro-ondes • Hotte aspirante • Lave-vaisselle • Réfrigérateur-congélateur • Électroménager Bosch ou équivalent Séjour et chambres • Sol en vinyle de haute qualité, finition chêne traditionnel • Faux plafonds en plaques de plâtre • Éclairage LED intégré Salles de bains • Appareils sanitaires Valadares, gamme Two Series ou Équivalent • Meubles vasques suspendus avec miroir • Robinets mitigeurs • Carrelage en céramique de haute qualité • Plafonds hydrofuges avec peinture antifongique Technologie, sécurité et efficacité énergétique • Panneaux photovoltaïques • Pompe à chaleur • Climatisation multisplit avec Wi-Fi • Domotique pour la gestion de l'éclairage et des stores • Stores thermiques motorisés • Porte de sécurité haute résistance • Fenêtres à rupture de pont thermique • Isolation thermique et acoustique haute performance • Menuiseries laquées jusqu'au plafond avec serrures magnétiques • Garage avec portail automatique UNE OPPORTUNITÉ D'HABITATION OU D'INVESTISSEMENT L'alliance d'un emplacement stratégique, de la qualité de construction de S. Pintos, de finitions soignées, d'une efficacité énergétique optimale et de la demande croissante de logements à Vila Nova de Gaia fait de cet appartement une opportunité intéressante, que ce soit pour y habiter ou pour investir. 2+1 chambres | 4e étage | Grand balcon | Suite avec dressing | Garage + espace de rangement Livraison prévue : début 2027 Remarque importante : la cession du contrat de ce bien n’est pas possible dans le cadre d’une copropriété. Pour plus d’informations, la documentation relative au bien ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.