🏡 À VENDRE : Appartement T2 traversant avec combles aménageables et deux balcons à Beato, Lisbonne ✨ 80 m² de surface intérieure + 70 m² d’espaces dépendants (combles + 2 balcons) 🧱 Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur 🌞 Appartement double exposition (ventilation transversale) Découvrez le potentiel de ce appartement traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, situé dans le quartier en pleine transformation de Beato, à deux pas du Beato Creative Hub. Bénéficiant d’une belle exposition et de vues partielles sur le fleuve, il offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Vendu vide, ce bien représente une opportunité parfaite pour une rénovation totale. Utilisé jusqu’à présent comme bureau, il dispose toutefois d’une licence d’habitation, permettant une reconversion résidentielle immédiate. La cuisine nécessite une rénovation complète, laissant place à votre créativité pour concevoir un espace contemporain et fonctionnel. ✨ Atouts supplémentaires : • Deux balcons ensoleillés • Un grenier privatif • Usage exclusif du toit (droits à confirmer) 📍 Localisation stratégique : Proximité immédiate des transports, commerces, services essentiels et grands axes. Le Beato Creative Hub, pôle d’innovation technologique et créative, transforme le quartier en un nouveau centre de vie urbain à fort potentiel. 💡 Une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un quartier à fort développement. 📢 Informations complémentaires : Je parle français, portugais et anglais. Je partage ma commission à 50/50 avec toutes les agences AMI. Je suis 100% disponible, en personne ou à distance, pour organiser une visite et vous accompagner à chaque étape de votre projet.