# Appartement T2 Neuf avec l'Esprit d'une Maison | Terrasse Privative de 38 m² | Entrée Indépendante | Résidence Exclusive à Ericeira ## Vivez comme dans une maison, avec les avantages d'une résidence privée. Certains biens offrent de l'espace. D'autres offrent un emplacement. Celui-ci offre un véritable art de vivre. Imaginez-vous à quelques minutes des plus belles plages d'Ericeira, prenant votre petit-déjeuner sur votre terrasse privative, profitant d'une entrée totalement indépendante et retrouvant chaque jour le calme, la nature et le confort. Ce superbe appartement T2 neuf a été conçu pour offrir les sensations d'une maison de plain-pied, tout en bénéficiant de la sécurité et de la tranquillité d'une résidence privée composée de seulement quatre logements indépendants. Implantée sur un terrain d'environ *2 750 m²*, cette résidence exclusive garantit intimité, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ericeira. ## Les principaux atouts * Concept unique de maison de plain-pied. * Entrée totalement indépendante. * Terrasse et patio privatifs d'environ *38 m²*. * Résidence privée composée de seulement *4 logements*. * Terrain d'environ *2 750 m²*. * À seulement *3 minutes des plages et du centre historique d'Ericeira*. * Classe énergétique A+. * Excellente exposition au soleil. * Environnement calme, entouré de nature. * Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement. ## Un intérieur pensé pour le confort Le séjour lumineux communique harmonieusement avec la cuisine, où une élégante cheminée double face avec récupérateur de chaleur crée une atmosphère chaleureuse. Les espaces intérieurs s'ouvrent naturellement sur la terrasse privative, parfaite pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour profiter du climat exceptionnel de la région. Les deux chambres disposent de placards intégrés avec éclairage intérieur. Deux salles de bains complètes garantissent confort et fonctionnalité. ## Prestations * Appartement neuf T2 * Terrasse privative de 38 m² * Cuisine semi-équipée * Cheminée double face * Pré-installation climatisation * Panneaux photovoltaïques * Fenêtres PVC double vitrage * Excellente isolation thermique et acoustique * Deux places de parking privatives * Accessible aux personnes à mobilité réduite * Classe énergétique A+ Emplacement privilégié Situé à Fonte Boa dos Nabos, à seulement 3 minutes du centre d'Ericeira et des plages, avec un accès rapide à l'autoroute A21 permettant de rejoindre Lisbonne et son aéroport en environ 30 minutes. ## Une opportunité rare Les appartements offrant les avantages d'une maison individuelle sont extrêmement rares à Ericeira. Cette propriété réunit emplacement, confort, intimité, qualité de construction et excellent potentiel de valorisation. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez un nouveau style de vie sur la côte portugaise. *Les images présentées peuvent être illustratives. Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être confirmées auprès de la consultante responsable.* *Flávia Pinheiro* Consultante Immobilière | iad Portugal