Aqui está a tradução para francês, com um tom profissional adequado para uma annonce immobilière : *Appartement T3 avec place de parking en garage et piscine commune* Découvrez votre nouveau refuge dans le village emblématique d’Ericeira, une destination mondialement reconnue pour ses plages magnifiques et son atmosphère détendue propice au bien-être. Ce spacieux appartement de type T3, situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux bénéficiant de deux façades, offre l’équilibre parfait entre le confort d’un foyer accueillant et la proximité de la nature. D’une superficie totale de 139 m², le bien se compose comme suit : 102 m² de surface privative brute, 90 m² de surface habitable, 13,30 m² répartis sur quatre balcons, ainsi que 24 m² de surface annexe correspondant à une place de stationnement en garage. L’immeuble a été construit en 2005. L’immeuble et le garage ont récemment bénéficié de travaux de peinture. L’appartement dispose de trois chambres avec placards intégrés, de fenêtres à double vitrage et d’un parquet flottant dans toutes les pièces, à l’exception de la salle de bains complète, dotée d’un sol en céramique. Un de ses principaux atouts réside dans ses quatre balcons, un pour chaque pièce principale, tous avec vue sur la mer. Deux de ces balcons sont exposés plein sud, offrant des espaces idéaux pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, a été conçu pour accueillir à la fois un espace salon et une salle à manger, favorisant la convivialité et les réunions familiales. Pour le confort thermique, le logement est équipé d’un système de chauffage individuel polyvalent comprenant une cheminée avec insert récupérateur de chaleur, diffusant la chaleur dans le salon et le hall d’entrée, ainsi que des radiateurs de chauffage central alimentés au gaz naturel, à l’électricité ou au bois dans le cas de la cheminée. L’immeuble est équipé de la télévision par câble et de la fibre optique. La sécurité est assurée par un code d’accès numérique, un interphone avec visiophone et des boîtes aux lettres situées à l’extérieur, à proximité de l’entrée principale. L’appartement fait partie d’une copropriété disposant d’une piscine commune, d’un espace jardin paysager et d’un barbecue double. Ce lot comprend également une place de stationnement privative située au niveau -1 du garage, avec accès par portail motorisé commandé à distance. L’emplacement est sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. La célèbre plage de Ribeira d’Ilhas, véritable paradis pour les amateurs de surf, se trouve à seulement 15 minutes à pied. Outre sa proximité avec l’océan, l’appartement bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute et se situe à seulement 6 minutes en voiture du centre d’Ericeira, ainsi que de plusieurs commerces, espaces de loisirs et établissements scolaires. Vous pourrez ainsi profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités du quotidien. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien alliant fonctionnalité et privilège de vivre à proximité de l’une des plages les plus emblématiques du Portugal. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien en personne et de succomber au style de vie unique qu’offre Ericeira. *Remarque :* Certaines images ont été améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel de l’appartement. Les informations présentées ne dispensent pas d’une consultation auprès de votre conseiller immobilier afin de vérifier l’ensemble des caractéristiques et documents relatifs au bien.