Appartement T2 Moderne avec Cellier – Santa Marta do Pinhal, Seixal Je vous présente un appartement moderne de grande qualité, situé à Santa Marta do Pinhal, dans un quartier résidentiel calme et central, largement reconnu pour son excellente accessibilité à Lisbonne, Almada, aux plages et aux principaux axes routiers. Il s’agit d’un bien contemporain et économe en énergie, soigneusement conçu pour offrir confort et bien-être au quotidien. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Séjour et cuisine en open space avec accès direct à un balcon • Deux balcons • Deux chambres avec placards intégrés et grandes fenêtres, dont une avec balcon privatif • Spacieux cellier dans les combles, un espace polyvalent apportant une réelle valeur ajoutée PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ÉQUIPEMENTS • Classe énergétique : A • Menuiseries PVC avec fenêtres oscillo-battantes et double vitrage • Volets thermiques et électriques • Cuisine entièrement équipée avec hotte aspirante, plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et lave-linge • Meubles de cuisine blancs thermo-laminés avec plans de travail en Silestone • Production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur • Pré-installation pour la climatisation • Aspirateur centralisé • Interphone vidéo • Porte d’entrée blindée de sécurité Dierre • Excellente exposition solaire SURFACES • Surface privative brute : 70 m² • Surface brute de construction : 98 m² • Séjour lumineux avec accès direct au balcon : 20,9 m² • Cuisine open space entièrement équipée : 7,3 m² • Balcon attenant au séjour : 2,7 m² • Deux chambres : 13 m² et 12,4 m² • Salle de bains : 4,9 m² • Second balcon : 2,3 m² • Cellier : 23,2 m² EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Cet appartement se distingue par sa situation centrale et sa proximité avec tous les services nécessaires à un mode de vie pratique et équilibré : • Lisbonne et Almada à quelques minutes • Accès rapide aux autoroutes A33, A2 et IC20 • Proche de la gare ferroviaire de Corroios • À proximité d’écoles, collèges privés, crèches, commerces et services • À courte distance des plages de Costa da Caparica et de Fonte da Telha ÉTAT D’AVANCEMENT DES TRAVAUX Immeuble en phase avancée de construction. ________________________________________ Ce bien allie design moderne, confort, efficacité énergétique et emplacement d’exception, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Planifiez votre visite et découvrez tous les détails de ce bien remarquable. Classe énergétique : A Licence AMI : 11220 Les informations fournies, bien que précises, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles. ________________________________________ Si ce bien ne correspond pas exactement à vos attentes, en tant que conseiller dédié, je peux vous aider à trouver la solution idéale et vous accompagner tout au long du processus d’achat, y compris le financement, la négociation, le contrat de promesse de vente (CPCV) et l’acte notarié. Si vous envisagez de vendre votre bien, je vous accompagne dans la définition de sa valeur de marché et dans l’ensemble du processus de vente, de la diffusion nationale et internationale jusqu’à la signature du CPCV et de l’acte définitif.