T1 DUPLEX EXCLUSIF AVEC TERRASSE : VIVRE AU CŒUR DE 30 000 M² DE JARDINS PRIVÉS | FACTORY – THE GARDEN Découvrez le privilège de résider au Factory – The Garden, l'une des copropriétés résidentielles les plus exclusives et distinctes du Grand Porto. Ce développement unique redéfinit le luxe urbain en offrant un parc privé de 30 000 m², un véritable sanctuaire naturel au cœur de la ville. Ici, la tranquillité et l'exclusivité sont garanties par une sécurité et un contrôle d'accès rigoureux, tandis que les résidents bénéficient de : Plus d'1 km de parcours piétonniers sous une vaste couverture arborée. Lacs, plans d'eau et grands arbres. Aire de jeux pour enfants et d'amples espaces verts. C'est la retraite parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure sans renoncer à la centralité. L'APPARTEMENT : ARCHITECTURE ET SOPHISTICATION Intégré dans cette prestigieuse copropriété à Senhora da Hora, ce T1 Duplex exclusif au 3ème étage est présenté neuf et jamais habité. Achevée en septembre 2025, la propriété, avec 59,38 m² de Surface Brute Privée, a été conçue avec une architecture contemporaine qui privilégie la lumière et la fluidité. Points Forts du Duplex : Étage Social Lumineux : Grand salon de 25 m² et une cuisine de 8,4 m² entièrement équipée, desservis par une salle de bain complète. Espace Privé et Loisirs : Au niveau supérieur, se trouve une chambre en mezzanine confortable de 7 m², qui donne accès direct à une magnifique terrasse privée de 18 m², l'espace idéal pour la détente et les moments de convivialité en plein air. Finitions Premium : L'appartement est vendu entièrement meublé et bénéficie de finitions de haute qualité, de la climatisation Daikin et de la Classe Énergétique A. Commodité : Comprend une place de parking de 14 m². LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ IMBATTABLES Stratégiquement situé à Senhora da Hora, profitez d'un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes : Transports : À seulement 200 m de la station de Métro de Senhora da Hora. Commerces et Services : Proche du NorteShopping et du prestigieux Colégio Efanor. Axes Routiers Majeurs : Accès rapide à l'A4 et à l'A28, vous permettant d'atteindre le centre de Porto en environ 20 minutes et l'aéroport à courte distance.