Appartement T1 – Pedrouços – Maia – Construction Neuve Résidence São João Premium – par Lux Premium Un bien immobilier conçu pour ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité des grands centres urbains du Portugal, un excellent accès routier et une qualité de vie élevée. Cet appartement T1 dispose de 53,50 m² de surface brute de construction, avec un balcon de 6,13 m², totalisant ainsi une surface construite hors sol de 59,63 m², ainsi qu’un garage privatif pour 1 voiture. Pedrouços est une localité portugaise faisant partie de la municipalité de Maia, dans le district de Porto. Elle couvre une superficie de 2,25 km² et compte 11 564 habitants (recensement de 2021). L’industrie et le commerce sont les deux principaux facteurs ayant contribué au développement de la paroisse de Pedrouços au cours des dernières décennies, puisqu’elle fait partie d’une municipalité où ces secteurs jouent un rôle fondamental dans le développement économique. Pedrouços est limitrophe : au nord par Águas Santas (de la même municipalité) ; à l’ouest par São Mamede de Infesta et Senhora da Hora (municipalité de Matosinhos) ; à l’est par Rio Tinto (municipalité de Gondomar) ; au sud par Paranhos (municipalité de Porto). Cette résidence se situe à environ 15 minutes de villes telles que Maia, Vila Nova de Gaia et Porto. Un projet immobilier offrant des espaces uniques, d’une grande qualité et d’un goût raffiné, implanté dans un lotissement où la nature accompagne harmonieusement la construction. POINTS FORTS Menuiseries en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique ; Volets extérieurs électriques thermolaqués ; Ascenseur électrique Schneider (ou équivalent) ; Pré-installation pour climatisation ; Pré-installation pour chauffage central ; Pompe à chaleur ; Stationnement privatif ; Portails de garage électriques ; Point de recharge pour véhicule électrique dans le garage ; Revêtement de sol stratifié flottant en chêne (ou équivalent), généralement d’une épaisseur comprise entre 10 et 14 mm, avec une couche d’usure, en principe en chêne, variant entre 2 et 4 mm ; Équipements sanitaires SANITANA (ou équivalent) ; Électroménagers (four, plaque de cuisson et hotte aspirante), probablement de marque WHIRLPOOL (ou équivalent). Le four et la plaque seront de Classe Énergétique A ou supérieure, et la hotte de Classe B ou supérieure ; Revêtements céramiques REVIGRÉS (ou équivalent). REMARQUE : Le présent descriptif des finitions n’est pas définitif et peut faire l’objet de modifications. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des changements.