Apartamento T4 Duplex – Praia da Vagueira Este apartamento oferece uma experiência de luxo e tranquilidade à beira-mar, com vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro. Cuidadosamente desenhado para maximizar o conforto e a integração com a natureza equipado com acabamentos de alta qualidade, varandas amplas e janelas panorâmicas que permitem uma ligação direta com o ambiente exterior, elevando a experiência de viver junto à ria. Este apartamento combina modernidade e sustentabilidade, com uma arquitetura que privilegia a eficiência energética e o uso de materiais naturais, proporcionando um lar ideal para quem valoriza um estilo de vida equilibrado entre o requinte e a natureza. A varanda torna-se uma extensão natural da sala, oferecendo espaço ao ar livre perfeito para relaxar e desfrutar do pôr do sol, bem como das paisagens serenas da região. Piscina comum, aquecida, estrategicamente localizada permite uma magnifica vista sobre a ria de Aveiro. Áreas: • Área habitável 177m2. • 2 lugares de garagem, na cave. • Terraço na cobertura com 258m2. • Varanda com 56m2. Distribuição: • 2 suites, equipadas com roupeiro embutido e quarto banho completo. • 2 quartos, equipados com roupeiro embutido servidos por casa de banho completa. • 1 quarto de banho de serviço. • 1 divisão multiusos. • Cozinha e sala em open space. •Hall de entrada com 2 armários embutidos. Equipamentos: • Caixilharias em alumínio duplamente anodizado de última geração, com isolamento térmico e acústico superior, sistema de abertura oscilo-batente e vidros duplos certificados. • Ar condicionado MultiSplit de alto desempenho, com unidades embutidas no teto. • Construção em betão armado à vista para manutenção mínima e elevada resistência a fenómenos da natureza incluindo sismos. • Cozinha da marca Santos, equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico, máquinas de lavar louça e roupa da marca Kuppersbusch. • Sistema de bomba de calor e depósito de alta eficiência para produção de água quente sanitária (AQS). Inclui gestão horária inteligente do aquecimento. • Sanitários da Sanidusa suspensos com placa de descarga da OLI, misturadores da Sanidusa ou equivalentes. Base de duche em Resina Epoxy, revestimentos em Dekton da Cosentino.