T3 Duplex Entièrement Rénové dans le Centre Historique d’Ílhavo – Aveiro Deux Appartements en Un ! Nous vous présentons ce magnifique duplex T3 au cœur d’Ílhavo, composé de deux étages indépendants — un T2 au 1er étage et un T1 dans les combles — entièrement rénovés, offrant polyvalence, confort et excellent potentiel de rentabilité. Ce bien unique s’adapte facilement à différents modes de vie : idéal pour une famille, deux générations sous le même toit ou des investisseurs souhaitant obtenir un double revenu grâce à la location longue durée ou saisonnière. Composition du Bien 1er Étage – Appartement T2 Cuisine et salon en espace ouvert, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle Deux chambres spacieuses avec placards intégrés Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et finitions de qualité Sol flottant et fenêtres avec bonne isolation thermique et acoustique 2e Étage – Appartement T1 Salon chaleureux et fonctionnel Chambre avec placard intégré — idéale pour un couple, des invités ou pour la location Cuisine équipée et salle de bain complète Entrée indépendante garantissant une totale intimité Points Forts du Bien Rénovation complète (plomberie, électricité, isolation et finitions) Entrées indépendantes — deux logements dans une seule propriété Excellente exposition au soleil et confort thermique Façade rénovée avec une esthétique contemporaine Idéal pour habitation principale ou investissement locatif Localisation Situé dans le centre historique d’Ílhavo, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et services. À seulement 10 minutes des plages de Barra et Costa Nova, avec un accès facile à l’A25, permettant de rejoindre rapidement Aveiro et les autres villes de la région. Un duplex T3 prêt à habiter, polyvalent, moderne et avec un excellent potentiel de valorisation — une opportunité unique pour vivre confortablement ou investir en toute sécurité à Ílhavo !