Appartement T1 à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 50 m²

Opportunité d'investissement haut de gamme au cœur de Porto

La ville de Porto a récemment été reconnue par le Financial Times comme la ville européenne de l'avenir en matière d'attraction des investissements, ce qui confirme le scénario immobilier sans précédent que connaît la ville. C'est donc le moment idéal pour profiter de la croissance exponentielle de la ville grâce à un projet qui combine la solidité du patrimoine historique dans un emplacement superbe avec la rentabilité du marché de l'hébergement de courte durée.
C'est dans ce contexte que nous vous présentons Time Out Luxury Lodging Porto, un portefeuille exclusif de 11 appartements T0 et T1, bénéficiant d'un emplacement imbattable, conçu pour les investisseurs à la recherche de sécurité, de rentabilité et d'un modèle commercial différencié. Time Out Luxury Lodging Porto dispose déjà d'une licence d'hébergement local (AL), ce qui élimine les formalités administratives et garantit un retour sur investissement immédiat et constant.
Le bâtiment est situé à seulement 50 mètres de la gare de São Bento, en face du nouveau et très attendu Time Out Market Porto et à quelques pas de l'emblématique cathédrale de Porto ; c'est le centre touristique de la ville, ce qui vous assure un afflux constant de visiteurs tout au long de l'année.
Nous avons imaginé et conçu une sélection d'appartements entièrement équipés et prêts à être mis sur le marché de la location à court terme (short-term rentals - STR), qui seront gérés de manière professionnelle afin de maximiser leur rentabilité.
Notre proposition de valeur est claire : elle consiste en une combinaison unique d'investissement immobilier dans le cœur historique de Porto et d'une participation active dans le secteur mondial de l'hôtellerie, ce qui vous permet d'aller au-delà de la simple possession d'un bien immobilier et de sa simple valorisation temporelle.
Le modèle financier adopté pour maximiser votre investissement dans le projet sera un Buy-to-Let / Partnership, conçu pour garantir la transparence et la sécurité ; en achetant l'un des appartements, vous deviendrez propriétaire et partenaire de notre activité d'hébergement local.
Principales caractéristiques du modèle :
Rendement garanti : l'investisseur a la garantie d'un minimum de 20 % des revenus annuels du bien immobilier. Ce montant constitue un revenu de base sûr.
Participation à la croissance : en plus du montant minimum garanti, l'investisseur bénéficie directement de la croissance et du succès du marché des locations à court terme à Porto, en partageant les bénéfices qui dépassent la base établie.
Sécurité et prévisibilité : le fait que la licence AL soit déjà accordée est une garantie fondamentale pour l'investisseur, éliminant les risques et les retards.
Les projections d'occupation, basées sur les données historiques de la ville, sont de 80 à 85 %, stimulées par le boom touristique continu ; au cœur de ce dynamisme se trouve le centre historique de Porto, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1996. Cette distinction atteste non seulement de son importance culturelle et architecturale, mais aussi de son rôle en tant que pôle d'attraction touristique d'envergure mondiale, sans oublier la visibilité mondiale que la Coupe du monde 2030 apportera à toute la région.

Revenu dès le premier jour : recevez plus de 20 % du revenu total de la location de votre appartement, ce qui vous garantit un rendement immédiat et constant.
Propriété sans stress : la gestion complète est assurée par des spécialistes, de la réservation et la communication avec les clients à l'entretien et au nettoyage, vous permettant de profiter de vos revenus de manière 100 % passive.
Plan de paiement intelligent, avec un système de paiement flexible
20 % à la réservation,
30 % à la signature et
50 % à la livraison

La proposition de valeur pour l'investissement dans la location à court terme dans le quartier de São Bento et da Sé repose essentiellement sur l'emplacement. Il s'agit du quartier le plus recherché pour les locations de vacances à Porto, avec 58 % de recherches supplémentaires sur des plateformes telles que momondo et airbnb, bien qu'il soit également le plus cher. Cette demande soutenue se traduit par des indicateurs de performance historiques et potentiellement élevés.

D'autre part, et sur la base des indicateurs les plus récents, la valorisation annuelle de votre propriété ne devrait pas être inférieure à 10 %, ce qui garantit encore davantage la solidité de votre investissement.
Cet investissement ne se résume pas à la simple acquisition d'un bien immobilier, c'est une opportunité de garantir un revenu fixe tout en participant au dynamisme du marché touristique de Porto, la ville que le monde entier regarde.

Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations sur ce magnifique projet qui a déjà démarré !