# APPARTEMENT T4 À LOUER À ALVALADE – LISBONNE ### Balcon de 20,53 m² | Vue sur le Tage | 6e étage | 2 950 €/mois *De beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une situation privilégiée. Une belle opportunité de profiter d'une excellente qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne.* Nous vous présentons ce superbe appartement T4 situé à Alvalade, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et appréciés de Lisbonne. Situé au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien se distingue par sa belle luminosité naturelle, son agencement fonctionnel, ses finitions contemporaines et son magnifique balcon de 20,53 m², bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée et offrant une vue sur le fleuve Tage. Avec environ 105,8 m² de surface intérieure, selon les superficies indiquées sur le plan, cet appartement offre de beaux espaces et une grande polyvalence pour répondre à différents modes de vie. ### UN APPARTEMENT CONÇU POUR UN CONFORT DE VIE OPTIMAL L'appartement comprend : - Un séjour avec accès direct au balcon. - Trois chambres avec placards intégrés. - Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. - Deux chambres bénéficiant d'un accès direct au balcon. - Une cuisine moderne entièrement équipée. - Une buanderie indépendante. - Deux salles de bains. - Des espaces de rangement supplémentaires. ### UN BALCON QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE L'un des principaux atouts de cet appartement est son généreux balcon de 20,53 m². Accessible directement depuis le séjour et deux des chambres, il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée et offre une agréable vue sur le fleuve Tage. Un espace extérieur privilégié pour prendre ses repas en plein air, se détendre ou simplement profiter de la lumière naturelle et du paysage urbain. ### UNE CUISINE CONTEMPORAINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE La cuisine présente un design moderne, associant mobilier contemporain, touches chaleureuses de bois et aménagement pratique et fonctionnel. Elle est entièrement équipée et dispose d'une buanderie indépendante, apportant davantage de confort au quotidien. ### CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE L'appartement dispose de : - Climatisation. - Fenêtres à double vitrage. - Placards intégrés. - Cuisine entièrement équipée. - Buanderie indépendante. - Certificat de performance énergétique : B-. Le logement est proposé à la location non meublé, permettant aux futurs locataires d'aménager et de personnaliser les espaces selon leurs goûts. ### ALVALADE – UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Vivre à Alvalade, c'est profiter de l'un des quartiers les plus complets et recherchés de Lisbonne. Le quartier bénéficie d'une excellente offre de commerces, de services et de transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. À proximité, vous trouverez : - Métro et lignes de bus. - Supermarchés. - Écoles et établissements d'enseignement. - Pharmacies et services de santé. - Restaurants, cafés et commerces de proximité. Un emplacement idéal qui associe la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité de toutes les commodités. ### CONDITIONS DE LOCATION - Loyer mensuel : 2 950 €. - Deux mois de loyer à verser initialement. - Deux mois de dépôt de garantie. - Garantie : garant, garantie bancaire ou justificatifs de revenus. - Bail de longue durée, avec une durée minimale de 2 ans. - Disponible à partir du 1er janvier 2027. - Les charges d'eau, d'électricité, de gaz et de copropriété ne sont pas incluses. - Pas de garage ni de place de stationnement privative. Stationnement réservé aux résidents disponible. *Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, avec un magnifique balcon, une vue sur le Tage et une situation exceptionnelle à Lisbonne ? Ce logement pourrait être votre prochain chez-vous.* Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.