T3 avec Terrasse Privative de 50 m² – Penha de França Loyer : 1 750 €/mois Découvrez cet appartement T3 de 74 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de charme construit en 1937. Situé Rua das Enfermeiras da Grande Guerra, au cœur du quartier recherché de Penha de França, ce bien offre un cadre de vie idéal : le calme absolu d'une rue résidentielle associé à la proximité immédiate de la vie locale et des quartiers de Graça, Anjos, Arroios et São Vicente. Le point fort : Un rooftop exclusif de 50 m² Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de toit d’environ 50 m² à usage exclusif, accessible par l'escalier commun. Un espace extérieur rare dans le centre-ville, idéal pour aménager un salon de jardin, un coin repas ou un espace de détente pour profiter du climat de Lisbonne. Descriptif du bien Un séjour lumineux Trois chambres (idéal pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail / bureau) Une cuisine entièrement équipée Une salle de bain fonctionnelle Des espaces de rangement intégrés Environnement et localisation Penha de França est l'un des quartiers les plus prisés de la capitale pour son authenticité et sa qualité de vie. Le quotidien se fait entièrement à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, écoles et transports publics. Le secteur offre un accès rapide au centre historique et à l'Avenida Almirante Reis. Conditions de location Loyer mensuel : 1 750 € Durée du contrat : 1 an Conditions d'entrée : 1 mois de loyer d'avance + 2 mois de caution Cuisine équipée : Oui Disponibilité : Immédiate Profils recherchés : Familles, expatriés ou entrepreneurs / digital nomads. (Note : les profils de colocation ne seront pas retenus pour ce bien). Synthèse des points clés Terrasse privative de 50 m² sur le toit (usage exclusif) Emplacement central et résidentiel à Penha de França Immeuble de caractère, dernier étage au calme Configuration idéale pour famille, couple ou professionnels en télétravail Excellent rapport qualité / localisation / espace extérieur Une opportunité rare sur le marché locatif actuel de Lisbonne. Pour toute information complémentaire, partage de commission (partilha) ou pour planifier une visite avec vos clients qualifiés, merci de me contacter directement.