Location | Appartement T3 avec balcon, garage et espace de rangement – ​​Boavista, Porto Vivez au cœur de Porto, dans le calme et le confort, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main ! Nous vous présentons cet agréable appartement de 3 chambres, situé rue Manuel Bandeira, dans le quartier prestigieux de Boavista à Porto. Il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant la proximité du centre-ville au calme d'un quartier résidentiel, tout en offrant une vue agréable sur un espace vert. À quelques minutes de l'Avenida da Boavista, de la Casa da Música et de la Rotunda da Boavista, cet appartement constitue un excellent choix pour les familles en quête de confort, de fonctionnalité et d'un accès facile aux commerces, services, écoles et transports. Caractéristiques de l'appartement Situé au 3e étage d'un immeuble doté de deux ascenseurs, l'appartement offre une distribution fonctionnelle des espaces, une belle luminosité naturelle et les caractéristiques suivantes : 3 chambres avec fenêtres et accès à de grands espaces de rangement dans le couloir ; Salon-salle à manger avec accès au balcon ; Cuisine équipée d'appareils électroménagers neufs : plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle ; Balcon orienté à l'est, accessible depuis le salon et la cuisine ; 2 salles de bain (une salle de bain complète et une salle d'eau/toilettes) ; Buanderie indépendante ; Cellier avec étagères ; Hall d'entrée avec placard intégré ; Parquet stratifié en excellent état dans le salon et les chambres ; Carrelage en grès cérame dans les autres pièces ; Pré-installation pour la fibre optique et la télévision ; Interphone. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'une place de stationnement pour un véhicule et d'un espace de stockage privatif, offrant ainsi une capacité de rangement supplémentaire. Emplacement privilégié – Boavista, Porto L'un des atouts majeurs de ce bien est son emplacement : situé dans un quartier résidentiel calme, tout en restant très proche des principaux points d'intérêt de la ville. À proximité, vous trouverez : Avenida Boavista – 450 m ; Jardin botanique de Porto – 450 m ; Casa das Artes – 350 m ; Rotunda da Boavista et Casa da Música – environ 1,4 km ; Avenida dos Aliados – environ 3 km ; Colégio Nossa Senhora de Lurdes – 350 m ; Colégio Alemão do Porto – 800 m ; Colégio Estadual Fontes Pereira de Melo – 840 m ; Supermarchés, pharmacies, cliniques, restaurants, salles de sport et autres services essentiels. L'emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec des arrêts de bus STCP à proximité, un accès à la VCI à environ 400 mètres, ainsi que les stations de métro Francos et Casa da Música à courte distance. Conditions de location 3 mois de loyer à titre de caution ; Loyer correspondant au mois en cours. Conditions négociables. Documents requis pour l'examen de la candidature : Pièce d'identité ou titre de séjour ; Dernière déclaration de revenus ; 3 derniers bulletins de salaire ; Justificatif de domicile actuel. Ces documents pourront également être demandés aux garants, le cas échéant. Informations complémentaires : Certificat énergétique : Classe C ; Licence d'utilisation n° 24, délivrée par la mairie de Porto le 27/02/1981. Votre futur logement se trouve peut-être ici ! Si vous recherchez un appartement T3 spacieux, doté d'un balcon, d'un garage et d'un espace de stockage, dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto, ce bien réunit toutes les conditions pour vous offrir une excellente qualité de vie. La tranquillité des environs, la proximité d'espaces verts et la facilité d'accès au centre-ville font de ce bien un excellent choix pour votre futur logement. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir ! Nuno Areias Conseiller immobilier | iad Portugal Tél. : +351 961 595 925 E-mail : nuno.areias@iadportugal.pt AMI 11220 Votre partenaire personnel en investissement immobilier.