# BALI HOME – VILA NOVA DE CERVEIRA ## Um conceito exclusivo. Um investimento com visão de futuro. Apresentamos o *Bali Home*, um projeto imobiliário diferenciador que representa uma oportunidade de investimento única em Vila Nova de Cerveira, ideal para quem procura desenvolver um negócio no setor do turismo, nomeadamente em *Alojamento Local (AL), Airbnb ou turismo de experiência e bem-estar*. Inspirado na arquitetura e no ambiente paradisíaco de Bali, este projeto combina design contemporâneo, exclusividade, conforto e privacidade, criando um conceito pensado para proporcionar experiências únicas aos futuros hóspedes e potenciar a atratividade turística do imóvel. ### LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado numa das zonas mais nobres de Vila Nova de Cerveira, o imóvel encontra-se integrado numa urbanização residencial extremamente tranquila, num arruamento sem saída, beneficiando de um ambiente de grande privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza. Apesar da sua envolvente sossegada, usufrui de uma localização estratégica, a poucos minutos do centro da vila e de todos os serviços essenciais, permitindo conciliar perfeitamente o descanso com a proximidade urbana. ### PROJETO APROVADO – PRONTO A CONSTRUIR A propriedade é composta por um terreno com uma estrutura edificada pré-existente e dispõe de *Projeto de Arquitetura e Projetos de Especialidades integralmente aprovados*. A respetiva Licença de Construção encontra-se disponível para levantamento junto da Câmara Municipal de Vila Nova de Cerveira. Desenvolvido por uma equipa de arquitetos, sob um conceito arquitetónico de inspiração balinesa, o projeto foi pensado para criar um espaço exclusivo, onde os elementos naturais, as linhas arquitetónicas e os ambientes inspirados em Bali se conjugam com o conforto e a funcionalidade da construção moderna. Uma oportunidade para avançar com um projeto já desenvolvido e aprovado, evitando os habituais processos de licenciamento e reduzindo significativamente o tempo de preparação do investimento. ### PRINCIPAIS DESTAQUES DO INVESTIMENTO - *Projeto 100% aprovado:* Arquitetura e Especialidades aprovadas, com licença de construção pronta a levantar. - *Localização de excelência:* Zona residencial nobre, tranquila e com elevada privacidade. - *Conceito Bali Home:* Arquitetura diferenciadora, inspirada na estética e ambiente balinês. - *Potencial turístico:* Projeto concebido para exploração no mercado de Alojamento Local, Airbnb e turismo de experiência. - *Estrutura pré-existente:* Construção já existente no terreno, com possibilidade de otimização dos prazos e custos de execução. - *Dimensão e funcionalidade:* Projeto T4 com 360 m² de área de construção prevista, inserido num terreno de 680 m². - *Flexibilidade de investimento:* Possibilidade de aquisição no estado atual ou desenvolvimento de uma solução integral chave-na-mão. ### PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS A localização permite beneficiar da proximidade de diversos serviços, infraestruturas e pontos de interesse: - Bombeiros – 2 km - Centro histórico de Vila Nova de Cerveira – 2 km - Centro de Saúde – 2 km - Superfícies comerciais – 2 km - Espanha – 3 km - Aeroporto de Vigo (Espanha) – 35 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) – 80 km Uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e proximidade à Galiza, permitindo captar diferentes mercados turísticos, nacionais e internacionais. ### FICHA TÉCNICA - *Projeto:* Bali Home - *Localização:* Vila Nova de Cerveira - *Tipo de negócio:* Venda de propriedade com projetos aprovados - *Área total do terreno:* 680 m² - *Área de construção prevista:* 360 m² - *Tipologia do projeto:* T4 - *Estado do projeto:* Arquitetura e Especialidades aprovadas - *Licença de Construção:* Disponível para levantamento - *Preço de venda:* 180.000 € ### MODALIDADES DE COMERCIALIZAÇÃO Pensando nos diferentes perfis de compradores e investidores, disponibilizamos várias possibilidades: *1. Venda no estado atual* Aquisição da propriedade pelo valor anunciado de 180.000 €, incluindo a estrutura existente e a cedência integral dos direitos relativos aos projetos aprovados, bem como a possibilidade de levantamento da respetiva licença de construção. *2. Projeto chave-na-mão – Construção integral* Possibilidade de apresentar orçamento para a execução integral da construção, permitindo ao comprador adquirir uma solução completa, sem necessidade de assumir diretamente a gestão da empreitada. *3. Construção e decoração – Bali Home Experience* Para quem procura uma solução verdadeiramente diferenciadora, existe ainda a possibilidade de incluir um serviço completo de decoração e design de interiores, com mobiliário, materiais e elementos decorativos inspirados no conceito balinês. O objetivo é entregar um imóvel totalmente equipado, decorado e preparado para iniciar a sua atividade turística. ### UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR DIFERENTE O Bali Home não é apenas a aquisição de um imóvel. É a oportunidade de desenvolver um conceito turístico diferenciador, num destino com identidade própria, junto à fronteira espanhola e com uma localização que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade de serviços. Se procura um investimento imobiliário com identidade, potencial de valorização e possibilidade de exploração turística, este projeto merece a sua atenção. *Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes do projeto.* Disponibilizamos plantas, projetos de especialidades, memória descritiva, imagens e renders 3D do conceito Bali Home, bem como comprovativos de aprovação camarária. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste projeto!