🌿 Terreno com 18.090 m² à Venda em Três Povos, Fundão – Com Construções Existentes, Potencial de Projeto e Natureza em Estado Puro! Se está à procura de um terreno com dimensão generosa, tranquilidade absoluta e infraestruturas já construídas, esta é uma oportunidade única. Com uma área total de 18.090 m², este terreno situado na freguesia de Três Povos, no concelho do Fundão, reúne o melhor de dois mundos: natureza e funcionalidade. Apesar de estar inserido em zonas REN (Reserva Ecológica Nacional) e RAN (Reserva Agrícola Nacional), a existência de construções no terreno é um enorme diferencial. Com um projeto bem fundamentado, é possível ampliar ou adaptar estas estruturas para fins agrícolas, residenciais ou turísticos. 📍 Localização Privilegiada Situado numa zona rural de excelência, este terreno está a apenas 37 minutos do centro do Fundão, com acessos fáceis e rápidos à EN18 e à A23. A zona de Três Povos é procurada pela sua beleza natural, tradição agrícola e pelo ambiente calmo, ideal para quem procura investir com qualidade de vida. 🏠 Infraestruturas Existentes no Terreno SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO O terreno conta com um barracão dividido em três espaços distintos, já construído, oferecendo apoio imediato a qualquer projeto agrícola ou de lazer: ✔️ Um espaço amplo com 50 m², perfeito para armazenar tratores, alfaias ou materiais agrícolas. Possui um portão largo que permite entrada e saída de veículos de grande porte. ✔️ Um segundo espaço, também amplo, com 37 m², ideal como oficina, área de trabalho ou espaço multiusos. ✔️ Uma terceira área, com divisões interiores, composta por: ✔️Uma sala principal com 27 m² e lareira — ideal para convívios, descanso ou apoio social; ✔️Duas divisões adicionais, com 5 m² cada, perfeitas para arrumos, pequeno escritório ou apoio sanitário. Estas construções podem ser utilizadas de imediato, permitindo que o terreno seja funcional desde o primeiro dia, o que é extremamente raro em propriedades com esta área. 🛠️ Potencial de Construção / Expansão Apesar da inserção em zonas condicionadas (REN e RAN), a existência de construções dá maior flexibilidade ao nível de: ✔️Requalificação ou ampliação do já existente; ✔️Projetos agrícolas com apoio residencial; ✔️Projetos de agroturismo, glamping ou eco-lodge; ✔️Infraestruturas complementares: estufas, armazéns agrícolas, hortas, etc. É sempre possível apresentar um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal do Fundão, para obter um parecer técnico sobre a viabilidade de futuras construções. 🌳 Características do Terreno • Área total: 18.090 m² • Terreno amplo e com zonas planas, fácil de trabalhar; • Excelente exposição solar – ideal para agricultura e energia solar; • Solo fértil e com potencial agrícola comprovado; • Vistas abertas e tranquilidade garantida, com total privacidade; • Ideal para pomares, culturas biológicas, olival, vinha ou mesmo apicultura. 🚗 Acessibilidades e Infraestruturas ✔️Acesso direto por estrada alcatroada; ✔️Rede elétrica próxima; ✔️Sinal de telecomunicações disponível na área; ✔️A menos de 10 minutos da cidade do Fundão, com todos os serviços e comércio; ✔️Acesso rápido à A23. 🔍 Para Quem é Esta Propriedade? ✔️ Para quem procura um refúgio no campo com estruturas já prontas; ✔️ Para agricultores ou empreendedores que queiram iniciar um projeto sem ter de construir de raiz; ✔️ Para quem sonha com um espaço de lazer, rural ou turístico; ✔️ Para investidores à procura de terrenos amplos com potencial de valorização futura. 🎯 Porquê Este Terreno? ✔️Área generosa (mais de 1,8 hectares); ✔️Construções já existentes — poupa tempo e dinheiro; ✔️ Inserido numa zona de grande valor paisagístico e agrícola; ✔️ A 10 minutos de todos os serviços essenciais; ✔️ Tranquilidade total, com acesso facilitado. 📞 Mais Informações e Visitas Estou disponível para esclarecer todas as dúvidas, prestar apoio técnico e organizar visitas ao local. Se procura investir em total segurança, agarre a sua oportunidade. 📲Contacte-me hoje mesmo para marcar a sua visita! Reserve já o seu cantinho de natureza no coração da Beira Interior! ___________________________________________________________________________________________________________ 🔵 Iad, faz bem ao imobiliário: ➡️ Uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa ➡️ Um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos ➡️ Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio ➡️ O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. ➡️ A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar