LOTE URBANO NA PRAIA AZUL – 386 M² A POUCOS MINUTOS A PÉ DA PRAIA Este terreno de 386 m² integra o empreendimento Praia Azul Village, na Silveira, uma zona residencial consolidada que se destaca pela baixa densidade e proximidade à costa. O ativo apresenta viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, num setor que privilegia a tranquilidade e o contacto direto com a natureza. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Enquadramento Geográfico: Situado na Praia Azul, em localização que permite o acesso direto à praia e às falésias em poucos minutos de caminhada. Estilo de Vida e Bem-Estar: Localizado no eixo de influência de unidades de referência como o Areias do Seixo e o Noah Surf House, focadas em conceitos de sustentabilidade e wellness. Conetividade e Serviços: A 15 minutos de Torres Vedras, com acesso a infraestruturas de saúde, ensino e comércio. A proximidade à A8 coloca o Aeroporto de Lisboa a cerca de 45 minutos. Contexto Regional: Inserido entre a Ericeira e Peniche, numa região de elevado valor para atividades náuticas, surf e turismo de natureza. DADOS TÉCNICOS (CONFORME CADERNETA PREDIAL) Área Total do Lote: 386,60 m². Área de Implantação: 193,80 m². Área Bruta de Construção: 193,80 m² (Área passível de otimização para dois pisos, totalizando os 251 m² previstos no projeto). Infraestruturas: Loteamento equipado com redes de água, eletricidade, saneamento e fibra ótica. Topografia: Terreno plano, facilitando a execução de projeto e fundações. ENQUADRAMENTO DE INVESTIMENTO A Praia Azul é um mercado definido pela escassez de lotes infraestruturados com esta proximidade ao mar. A estabilidade da procura nesta zona da Costa de Prata e o ordenamento urbano do loteamento garantem a preservação do valor imobiliário, tornando este terreno um ativo resiliente para construção ou investimento. O dossier técnico e a certidão permanente do imóvel estão disponíveis para consulta.