OPORTUNIDADE ÚNICA: Vasto Terreno de 8.261 m² com Moradia em Pedra para Reconstrução Total na Tábua! Procura um refúgio exclusivo na ilha da Madeira para criar a sua casa de sonho ou desenvolver um projeto de investimento turístico com alma e história? Este magnífico conjunto imobiliário situado na pitoresca freguesia da Tábua, concelho da Ribeira Brava, oferece a combinação perfeita entre dimensão, privacidade, autenticidade e uma paisagem natural soberba. Com uma área total impressionante de 8.261 m², a propriedade beneficia de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, vista panorâmica desafogada sobre o vale e as montanhas, e o caraterístico traçado em socalcos com muros de pedra de aparelho tradicional impecavelmente conservados. 🏡 O Edifício Urbano e Potencial de Reconstrução No centro da propriedade destaca-se uma moradia tradicional em pedra nativa (inscrita na matriz em 1937), ideal para quem valoriza a arquitetura típica madeirense e pretende restaurar um imóvel com enorme encanto. Área de Implantação: 59 m² Área Bruta de Construção: 59 m² Isenção de Licença de Utilização: Prédio anterior a 1951, o que garante total agilidade jurídica e simplifica o processo de recuperação e transação. 🌾 O Terreno e Construções Secundárias O vasto terreno rústico envolve harmoniosamente a moradia urbana, assegurando total privacidade e oferecendo diversos elementos de valor acrescentado: Área Total do Terreno: 8.261 m² (composto por artigo urbano e artigos rústicos contíguos). Anexos e Elementos Históricos: Inclui anexos em pedra (com potencial de aproveitamento para palheiro/moinho tradicional), ideais para converter em estúdios independentes, áreas de lazer ou apoio agrícola. Socalcos e Biodiversidade: Muros de pedra seca em excelente estado, perfeitamente preparados para jardins temáticos, vinha, agricultura biológica ou árvores de fruto. 📍 Localização e Acessos Situado numa zona serena do Caminho do Pomar / Madágua, na Tábua, o imóvel proporciona um ambiente de paz e contacto direto com a natureza, mantendo-se a escassos minutos do centro da Ribeira Brava, da via rápida e de todas as praias e serviços da costa sul da ilha. 🌟 Destaques Principais: Moradia em pedra nativa para reconstrução total com 59 m² de construção. Enorme área exterior de 8.261 m² com excelente exposição solar. Documentação alinhada, organizada e pronta para escritura imediata. Enquadramento paisagístico e vistas de montanha excecionais. Excelente potencial para habitação própria, turismo rural, alojamento local ou casa de férias. Não perca esta oportunidade rara de investimento na ilha da Madeira! Entre em contacto com a iad Portugal para agendar a sua visita e conhecer de perto o potencial deste projeto.