Terreno Urbano 906.11m² em Portela das Padeiras - Santarém - Excelente Oportunidade para Construção de Moradia Unifamiliar Apresentamos um terreno urbano com 906,11 m², idealmente localizado na zona da Quinta da Besteira -Portela das Padeiras, no concelho de Santarém, localizado numa área tranquila e de carácter residencial, oferecendo privacidade e um ambiente adequado à construção de moradia familiar. Este lote permite a construção de uma moradia unifamiliar isolada, com dois pisos acima do solo e cave, obedecendo às normas emitidas pela Câmara Municipal: -Área de implantação da moradia até 25% da área do lote (+- 220m2); -Anexos até 5% da área de lote (+- 40m2); Afastamentos mínimos: -5 m em relação às vedações fronteiras com arruamentos; -3 m em relação aos lotes confinantes; -4 m no recuo posterior do terreno. Este enquadramento urbanístico é ideal para criar uma residência ampla, bem orientada e com espaço exterior generoso, usufruindo de privacidade e conforto. A área envolvente combina ambiente rural tranquilo com fácil acesso a serviços e infraestruturas, próximo de escolas, comércio local, cafés e restaurantes. *Localização e Acessos* A apenas cerca de 3 km do centro da cidade de Santarém, proporcionando acesso rápido a qualquer serviço urbano. A entrada na autoestrada A1 (principal eixo Lisboa-Porto) encontra-se a aproximadamente 2 minutos de carro, assegurando ligações rápidas e diretas. Lisboa fica a cerca de 80 km, ou cerca de 1 hora de viagem, tornando este terreno uma opção estratégica para quem procura qualidade de vida fora da capital, sem perder proximidade. *Este terreno representa uma oportunidade única para quem deseja construir uma moradia personalizada, num dos locais mais apetecíveis do distrito de Santarém, combinando tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização.*