Terreno para Construção – Santa Joana, Aveiro Descubra este magnífico terreno com 2.990 m², situado na Rua de Santa Joana, uma das zonas residenciais mais procuradas e em expansão na cidade de Aveiro. Com 24 metros de frente e excelente exposição solar, esta propriedade distingue-se pela sua localização privilegiada, pelo potencial construtivo e pela versatilidade de investimento — ideal tanto para quem pretende construir a sua moradia de sonho, como para promotores imobiliários que procuram uma oportunidade sólida de valorização. Principais Características • Área total: 2.990 m² • Frente com 24 metros • Terreno urbanizável, com viabilidade de construção de uma ou duas moradias • Exposição solar excecional, ideal para moradias térreas ou de dois pisos • Inserido em zona urbana consolidada, com moradias recentes e ambiente familiar • Ambiente calmo e seguro, perfeito para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida Localização e Acessos Situado a apenas 4 minutos do centro de Aveiro, este terreno beneficia de excelentes acessos e da proximidade a todos os serviços essenciais: • Centro de Aveiro: 4 min (≈ 3,5 km) • Escola Secundária de Santa Joana: 2 min • Supermercados e comércio local: menos de 5 min • Farmácia: 3 min • Hospital de Aveiro: 6 min • Estação de Comboios de Aveiro: 7 min • A25 / A17: 5 min (acesso rápido às principais vias) • Praias da Barra e Costa Nova: 15–20 min Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre proximidade urbana e tranquilidade residencial, garantindo mobilidade eficiente e valorização segura do investimento. Oportunidade de Investimento Com viabilidade de construção garantida (sujeita a consulta camarária), este terreno representa uma excelente oportunidade para: • Investidores e promotores, que pretendem desenvolver moradias para venda num mercado em crescimento; • Particulares exigentes, que desejam construir uma habitação moderna, eficiente e personalizada numa das zonas mais promissoras de Aveiro. Um terreno único, com excelente enquadramento urbano, ótimos acessos e potencial construtivo real. A combinação ideal entre tranquilidade, conveniência e valorização. Transforme este espaço no projeto que sempre idealizou — para viver, investir ou construir o futuro.