Oportunidade de investimento para promoção imobiliária no centro de Santa Comba Dão. Apresentamos um terreno urbano de excelência, localizado na Catraia, numa das principais entradas da cidade de Santa Comba Dão, beneficiando de uma localização estratégica, elevada visibilidade e excelentes acessibilidades. O imóvel dispõe de alvará de loteamento e alvará de construção já aprovados, permitindo o desenvolvimento imediato de um edifício multifamiliar, reduzindo significativamente os prazos inerentes ao processo de licenciamento. O projeto atualmente aprovado contempla a construção de 10 frações, distribuídas por 8 frações habitacionais e 2 frações destinadas a comércio, complementadas por um piso em cave destinado a estacionamento. Existe, no entanto, a possibilidade de adaptação do projeto para 10 frações exclusivamente habitacionais, mediante a tramitação legal aplicável, permitindo adequar o empreendimento às atuais necessidades do mercado. Trata-se de um ativo particularmente atrativo para promotores imobiliários e investidores que pretendam desenvolver um empreendimento numa cidade onde a oferta de construção nova continua a revelar-se insuficiente face à procura, potenciando uma elevada capacidade de comercialização e valorização do investimento. A localização privilegiada, a existência de licenciamento aprovado e a flexibilidade do projeto fazem deste terreno uma oportunidade diferenciadora para quem pretende afirmar-se no mercado imobiliário de Santa Comba Dão, contribuindo para a renovação da oferta habitacional e para o crescimento urbanístico da cidade. Se procura um projeto pronto a desenvolver, com elevado potencial de rentabilidade e enquadrado numa zona em constante valorização, esta poderá ser a oportunidade certa para o seu próximo investimento.