LOTE URBANO DE 3.362 M² COM VIABILIDADE PARA 2 MORADIAS EM SALIR DE MATOS O terreno apresenta uma configuração que privilegia a exposição solar e a privacidade, permitindo uma implantação elevada com vista panorâmica sobre o vale. A amplitude da área total possibilita a criação de amplas zonas de lazer exteriores, jardins ou áreas de cultivo, garantindo um enquadramento tranquilo e desafogado. É o espaço ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial personalizado num ambiente que equilibra a natureza com a proximidade urbana. VIABILIDADE E CARACTERÍSTICAS Classificação do Solo: Urbano (Índice de construção 0.29). Área Total: 3.362 m². Capacidade Construtiva: Estudo de viabilidade para construção de até 2 moradias independentes. Projeto de Arquitetura: Já desenvolvido e disponível para consulta (em fase pré-protocolo municipal). Topografia: Ligeiro declive, favorecendo a drenagem natural e a vista sobre a paisagem. Infraestruturas: Rede de água, eletricidade e telecomunicações localizadas na confrontação do terreno. Valor Acrescentado: O projeto existente pode ser adaptado ou evoluído de acordo com as preferências do comprador. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Situado na localidade Torre, Salir de Matos, com acesso direto por estrada pavimentada. A localização estratégica permite chegar ao centro das Caldas da Rainha em 8 minutos, onde se encontram todos os serviços, comércio e unidades de saúde. A proximidade à A8 e às praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto (15 min) garante uma excelente conectividade regional. NOTA DE INVESTIMENTO Trata-se de um ativo imobiliário com segurança urbanística imediata, inserido em solo urbano consolidado conforme o PDM. A existência de um projeto de arquitetura e imagens 3D permite uma visualização clara do potencial de implantação, representando uma oportunidade sólida tanto para construção própria como para um projeto de promoção imobiliária com alta garantia de valorização. Peça já o dossier técnico do terreno e consulte as plantas e renderizações do projeto. Nota: As imagens 3D e renderizações apresentadas são meramente ilustrativas e constituem uma sugestão de projeto, não tendo caráter contratual.