Terreno com PIP Aprovado – 32.500 m² | Mata de Pinheiros & Vinha | a 30mn de Lisboa Apresentamos esta oportunidade única de investimento num terreno com 32.500 m², situado em Fernando Pó, no concelho de Palmela, numa zona reconhecida pela sua paisagem vitivinícola, tranquilidade e forte identidade rural. A propriedade destaca-se pela sua envolvente natural excecional, com mata de pinheiros mansos e vinha já estabelecida, criando um ambiente típico do coração agrícola a Sul do Tejo, onde a natureza e a tradição se encontram. 📌 Enquadramento Urbanístico O terreno encontra-se com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado. No novo PDM do concelho de Palmela (a aguardar publicação em DR), o terreno será classificado como Espaço Agrícola de Produção. Este enquadramento permite, nos termos do regime urbanístico aplicável, o Desenvolvimento de empreendimentos de turismo em espaço rural ou turismo de habitação Índices construtivos controlados, garantindo baixa densidade e integração paisagística 🏡 Potencial de Projeto (PIP Aprovado) O PIP existente viabiliza o desenvolvimento de um projeto residencial de elevada qualidade, nomeadamente: - Moradia bifamiliar até 400 m² - Anexos com usos complementares (arrumos, serviços ou apoio) até 361 m² - Piscina até 100 m² - Telheiros até 200 m² - Muro de vedação com cerca de 461 m, garantindo privacidade e segurança Existe ainda a possibilidade de desenvolvimento de projeto chave-na-mão, incluindo arquitetura, especialidades e construção. 📍 Localização Estratégica Lisboa: ~30/45 minutos Aeroporto de Lisboa: ~45 minutos Futuro Aeroporto do Montijo: ~25 minutos Acesso rápido à A2 e A12, com ligação direta a Lisboa, Setúbal e Algarve A poucos minutos das praias da Comporta, Troia e da Serra da Arrábida, esta localização combina campo, mar e proximidade urbana. 🌱 Ideal para: Família que procura uma quinta exclusiva para habitação ou lazer Investidor que valorize projetos com enquadramento agrícola e potencial de valorização Projeto de turismo rural de charme em ambiente natural preservado 🤝 Acompanhamento Completo Prestamos apoio integral no desenvolvimento do projeto de arquitetura, licenciamento e acompanhamento camarário, garantindo um processo estruturado e eficiente. 📩 Contacte-nos para mais informações e transforme este espaço num refúgio exclusivo no coração do campo, a menos de uma hora de Lisboa.