🌿 Oportunidade Única – Terreno Rústico de 13 Hectares na Cova da Beira 🌿. Apresentamos um terreno rústico excecional com 130.000m², localizado na Castanheira de Baixo, freguesia de Peraboa – Covilhã, junto à A23. Com uma vasta área agrícola, excelentes acessos e múltiplos recursos hídricos, este espaço é ideal para agricultura, pecuária, silvicultura ou investimento. 📍 Principais Características: ✅ Grande extensão territorial: 13 hectares com diversas potencialidades 🌾 ✅ Terreno diversificado: Áreas de pastagem, oliveiras, árvores de fruto, matas de carvalhos e pinhal 🌳 ✅ Excelente localização: Acesso direto por estrada, atravessado pela via Castanheira – Peraboa 🚗 💧 Recursos Hídricos: ✔ Ribeira de Caria – Confina com o terreno, proporcionando solo fértil para regadio 💦 ✔ Poço – Localizado junto à ribeira, garantindo disponibilidade de água subterrânea 🏞️ Tanque – Situado na zona de pinhal, ideal para armazenamento de água 🌊 ✔ Duas minas de água – Abastecimento natural no extremo da propriedade 🚰 ✔ Acesso ao Bloco de Rega de Caria (8435m²) e ao Bloco de Rega de Peraboa – Ideal para culturas de regadio 🌾 🏡 Infraestruturas e Potencial Agrícola: Barracão em granito com lagar também em granito, conferindo um espaço de apoio rústico e funcional 🏚️ Áreas aptas para diversas culturas – Anteriormente explorado como pomar de 500 macieiras e 500 pessegueiros 🍏🍑 Zonas indicadas para plantação de vinha, aproveitando a exposição e o acesso a regadio 🍇 💰 Investimento Seguro e Versátil Se procura um terreno agrícola com recursos hídricos, boas infraestruturas e excelente localização, este é o investimento certo. Seja para produção agrícola, pecuária ou exploração florestal, o potencial deste espaço é inegável. 🔹 Não perca esta oportunidade! 🔹 🟢 A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista "International Living", reforça a atratividade desta região para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade à deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradável com verões quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessível. Investir num imóvel na Covilhã é, portanto, uma oportunidade única para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza. 📍 Marque já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade! ⚠️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. 👉 Serviço personalizado e completo Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, estou disponível para ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução. Como consultor imobiliário dedicado da iad Portugal, posso acompanhar todo o processo, incluindo: ✅ Pesquisa personalizada de imóveis; ✅ Negociação e proposta de aquisição; ✅ Processo de financiamento bancário; ✅ Marcação e assinatura de CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda); ✅ Marcação e realização da Escritura Pública. 🔹 Vai vender o seu imóvel? Posso ajudá-lo(a) com a estimativa do valor de mercado da sua casa, divulgação gratuita em mais de 200 portais imobiliários internacionais, condução das visitas, negociação, CPCV e Escritura - com total segurança e profissionalismo. 🔹 Sobre mim e a iad: O meu nome é Pedro Saraiva, sou consultor imobiliário independente da iad, a operar na Região da Cova da Beira, com total dedicação e profissionalismo. A iad nasceu em França em 2008 e, desde então, tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015. A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, permitindo-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao escolher um consultor iad, beneficia da experiência local e da vasta rede internacional da iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial da sua propriedade, assegurando um processo transparente, eficaz e sem complicações. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para ajudá-lo(a) a alcançar os melhores resultados! 🔹 Partilha com profissionais Este imóvel está disponível para partilha com todos os agentes imobiliários devidamente licenciados com AMI.