Terreno urbano para construção de moradia em Pedroso — 462,50 m², a poucos minutos do Porto Procura um terreno urbano para construir a sua futura moradia numa zona tranquila, habitacional e com bons acessos? Apresento-lhe este terreno para construção, localizado na Rua das Tílias, em Figueiredo, Pedroso e Seixezelo, no concelho de Vila Nova de Gaia. Com uma área total de 462,50 m², este terreno encontra-se inserido em zona urbana e apresenta potencial para a construção de uma moradia unifamiliar, num enquadramento residencial calmo, ideal para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade. De acordo com a análise urbanística efetuada, o PDM permite, a título indicativo, uma construção composta por: Rés-do-chão: até 162 m² 1.º andar: até 162 m² Piso recuado parcial: até 81 m² Potencial construtivo ilustrativo: até cerca de 405 m² Anexo / garagem: até 50 m², conforme caderneta predial O terreno beneficia ainda de eletricidade disponível no local e ligação à rede viária. A ligação à água e ao saneamento deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia / Águas de Gaia. A localização é outro ponto forte: uma zona residencial tranquila, com comércio, escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades. O acesso à A1 é fácil, permitindo deslocações rápidas para Vila Nova de Gaia, Porto e zonas envolventes. Nas imediações encontra também o Parque Biológico de Gaia, a cerca de 10 minutos, bem como o Colégio Internato dos Carvalhos, comércio, escolas e vários serviços úteis para o dia a dia. Este terreno é uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma moradia moderna, funcional e adaptada ao seu estilo de vida, com espaço exterior para jardim, zona de lazer ou convívio familiar. Nota importante: os elementos construtivos apresentados são indicativos e baseiam-se na análise do PDM em vigor. Qualquer projeto concreto deverá ser validado junto da Câmara Municipal através de Pedido de Informação Prévia ou licenciamento adequado. Marque a sua visita e venha conhecer o local onde poderá nascer o seu próximo projeto de vida. Preço: 56 150 € Área total: 462,50 m²