Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Paderne, uma pitoresca localidade em Albufeira, Algarve, que combina a tranquilidade e autenticidade de uma vila rural com a conveniência de estar perto de uma das cidade mais vibrantes da região. Este terreno misto, contêm na área urbanizável uma moradia em construção, a qual que se encontra suspensa, oferecendo desta forma a combinação perfeita entre uma localização privilegiada e um grande potencial de personalização. Localização: Monte Novo, Paderne, Albufeira, Algarve • Tipo: Terreno Misto • Estado da Moradia: Em Construção • Área Total do Terreno: 32 240 m² • Área Total de Terreno Urbanizável: 840 m² • Área de Construida: 184 m² • Número de Quartos: 3 • Número de Casas de Banho: 2 • Ano de Construção: 1998 • Proximidade de Serviços: Supermercados, escolas, transportes públicos, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais. Detalhes Adicionais: • Terreno Urbano com 840 m²: Espaço para possíveis ampliações ou outras construções adicionais, existindo uma autorização prévia para a construção de 5 fogos. • Plano Diretor Urbano: Após ter sido submetido um Pedido se Informação Simples à Câmara Municipal de Albufeira, de acordo com o artº 31 do PDM, complementado pelo artº 28, existe a possibilidade da divisão do terreno Urbanizável em 5 lotes. • Furo no terreno Urbano: Uma mais valia que aumenta a autossuficiência e economia de recursos, de valor inestimável numa zona do país caracterizada pela escassez de água, podendo ser utilizado tanto para uso doméstico quanto agrícola. • Cisterna Elevada no terreno Urbano: Um sistema eficaz e sustentável para armazenar água, com aplicações que variam desde o uso doméstico até a agricultura e gestão de recursos hídricos em geral. • Terreno Agrícola com 31 400 m²: Este terreno encontra-se valorizado pela cultura árvorense presente no local, sendo constituído por Alfarrobeiras, Amendoeiras e Oliveira. Ideal para cultivo de hortas, pomares ou criação de animais. • Pequena Casa de Campo: A poucos metros a moradia em construção encontra-se uma pequena casa, constituída por duas pequenas divisões a necessitar de obras profundas. • Acessibilidade: A poucos minutos do centro de Paderne e de fácil acesso às principais vias da região, Monte Novo oferece uma localização estratégica tornando-a uma excelente escolha tanto para residências permanentes quanto para investimentos. • Ambiente: Local calmo e rodeado pela natureza, perfeito para quem busca um refúgio tranquilo. • Vista: Paisagens deslumbrantes do campo algarvio. • Negócio Alternativo: Existe a possibilidade de efetuar permuta com moradia e/ou apartamento. Vantagens: • Potencial de Personalização: Como a moradia ainda está em construção, é possível personalizar os acabamentos ao seu gosto. • Investimento Seguro: Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais procuradas do Algarve. Não perca esta oportunidade de viver num lugar onde a tranquilidade do campo se encontra com o conforto de uma moradia moderna. Agende já a sua visita! Paderne é uma pitoresca freguesia situada no concelho de Albufeira, no Algarve, sul de Portugal. Conhecida por seu ambiente tranquilo e suas raízes históricas profundas, Paderne oferece uma mistura encantadora de paisagens rurais e urbanas. Aqui estão alguns pontos-chave que caracterizam Paderne: 1. História e Patrimônio: Destaca-se pelo seu castelo medieval bem preservado, que remonta ao século XII, proporcionando uma vista panorâmica da região circundante. 2. Tradições Locais: Mantém vivas as tradições algarvias, com festividades culturais e religiosas ao longo do ano, como a festa em honra de São Sebastião. 3. Natureza Preservada: Rodeada por uma paisagem natural exuberante, incluindo áreas de campo e zonas de vegetação típica do Algarve. 4. Comodidades e Serviços: Apesar de seu ambiente rural, possui infraestrutura essencial, como pequenos comércios, restaurantes tradicionais, escolas e centros de saúde. 5. Acesso: Localizada a uma curta distância de Albufeira, permite fácil acesso às praias deslumbrantes e à animada vida noturna da região, mantendo a tranquilidade do interior. Paderne é, portanto, um destino ideal para aqueles que buscam uma mistura equilibrada entre história, natureza e autenticidade algarvia, proporcionando um estilo de vida sereno e culturalmente enriquecedor. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.